Historische Architektur, moderner Wohnkomfort: Großzügiger Altbau im Heusteigviertel

In einer attraktiven Wohnlage in Stuttgart-Heusteigviertel, erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Aufteilung und charakteristischen Details überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die klassischen Wohnkomfort und viel Platz zur individuellen Entfaltung suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der weitläufige Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind, einen einladenden ersten Eindruck. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie und besticht durch klassisches Fischgrätparkett sowie die altbautypisch hohen Decken. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine überaus freundliche Atmosphäre. Die geräumige Wohnküche ist bereits mit modernen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten - ein geschützter Bereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Ein weiteres Zimmer, das als Durchgangsraum die Küche mit dem Schlafzimmer verbindet, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal als Esszimmer, Arbeitsbereich oder Lesezimmer gestalten. Das großzügige Zimmer bietet reichlich Platz und verfügt über integrierte Einbauschränke, die für hervorragenden Stauraum sorgen. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und wird durch eine Badewanne, eine Dusche sowie eine weitere Toilette sinnvoll komplettiert. Auf Wunsch können Teile der vorhandenen Einrichtung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass zu dieser Immobilie kein eigener Pkw-Stellplatz gehört. Dank der großzügigen Wohnfläche, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der charmanten Altbau-Substanz eignet sich diese Wohnung hervorragend für Eigennutzer, die eine besondere Raumaufteilung schätzen. Die lichtdurchfluteten Räume und der praktische Wintergarten machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit.

Sonstiges
Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020