Sofort bezugsfrei: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Entfalten in Stuttgart-Münster

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
70376 Stuttgart - Münster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KX4N9VP99L

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1065689 Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Besonders das weitläufige Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, kleinere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Gas-Etagenheizung wurde bereits im Jahr 2023 modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2006, die Elektrik wurde ca. 2010 erneuert. Das Badezimmer wurde im Dezember 2025 teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die großen, lichtdurchfluteten Räume sowie das zusätzliche Tageslichtbad, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine gemeinschaftliche Terrassenfläche. Das Gebäude selbst erhielt ca. 1984 eine Kernsanierung, in deren Zuge auch die allgemeinen Rohrleitungen und Versorgungsleitungen erneuert wurden. Das monatliche Hausgeld beträgt 199 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2842.85 €
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit viel Platz zur individuellen Gestaltung in Stuttgart-Münster
+ Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
+ Tageslichtbad für zusätzlichen Komfort und eine freundliche Raumatmosphäre
+ Gas-Etagenheizung bereits 2023 modernisiert - effizient und zukunftssicher
+ Geringes Hausgeld von nur ca. 199 € sorgt für niedrige monatliche Kosten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Münster, nur ca. 4 Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Stuttgart-Münster entfernt. Dort bestehen direkte Anschlüsse an die S-Bahnlinie S4 sowie an die Stadtbahnlinien U12 und U14, mit denen die Innenstadt in etwa 12-15 Minuten erreichbar ist.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Einfamilienhäusern. Trotz der stadtnahen Lage ist der Erholungswert hoch: Der Neckar und der beliebte Neckartalradweg befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Spazierwege Richtung Schnarrenberg.

In einem Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gesichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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