Wohnung mit Charakter: 3-Zimmerwohnung im Altbau mit Garten

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
6.145,83 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
6.145,83 €
70184 Stuttgart - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1CLDBZZDI

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Haus mit Garten Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses bietet auf rund 96 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit gut proportionierten Räumen und einer besonders gemütlichen, wohnlichen Atmosphäre. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen, ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Rückzugsort. Die zentrale Diele verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine klare, funktionale Raumaufteilung. Auf derselben Ebene befinden sich zudem der Zugang zur gemeinschaftlichen Sauna und zum Garten. Der alte Baumbestand verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und schafft einen idyllischen Ort zum Verweilen und Entspannen. Die Wohnung verbindet praktisches Wohnen mit einer heimischen Stimmung. Gut nutzbare Räume und gemeinschaftliche Bereiche ergeben ein vielseitiges Wohnkonzept. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und finden Sie heraus, ob dieses Zuhause zu Ihnen passt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
6.145,83 €
Hausgeld
361€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Halbhöhenlage zwischen Stuttgart-Süd und Dobel zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Ihr besonderer Reiz liegt in der Verbindung historischer Bausubstanz, gewachsener Architektur und einer Atmosphäre, die Ruhe und Privatsphäre mit den Vorzügen des urbanen Lebens vereint. Das Straßenbild wird von eindrucksvollen Altbauten, denkmalgeschützten Wohnhäusern und historischen Villen geprägt, deren architektonische Qualität das Wohnumfeld seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen im näheren Umfeld. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, nur fünf Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle, ermöglicht zudem kurze Wege in die Innenstadt und eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.

Es ist das ausgewogene Zusammenspiel aus historischer Identität, gewachsener Nachbarschaft und urbaner Infrastruktur, das dieser Lage ihre besondere Qualität verleiht und sie zu einer der dauerhaft gefragtesten Wohnadressen Stuttgarts macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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