Herrlicher Weitblick aus allen Räumen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung am Chausseefeld

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.469,70 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.469,70 €
70599 Stuttgart - Plieningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8DSYGJN39

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss des Fortuna-Hochhauses in Stuttgart-Plieningen überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung sowie zwei Balkonen. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon. Die beiden Balkone mit Ost- und West-Ausrichtung ermöglichen sonnige Stunden von morgens bis abends. Aus dem 6. Obergeschoss eröffnet sich aus allen Räumen ein schöner Weitblick über die Filderebene und die landwirtschaftlichen Versuchsfelder der Universität Hohenheim. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung war in den vergangenen Jahren vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
GEG: 87,00 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 1995, Gas, C. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4.469,70 €
Hausgeld
456.51€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die wesentlichen Highlights auf einen Blick:

- Gelungene, durchdachte Raumaufteilung
- Schöner Ausblick über die Filderebene aus allen Räumen
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone in Ost- und West-Ausrichtung
- Barrierefreier Zugang über den Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
- Ideale Anbindung für Berufspendler und Nähe zur Universität
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Stuttgart-Plieningen.

Die Universität Hohenheim ist nur wenige Minuten entfernt, während die weitläufigen Versuchsfelder und das Chausseefeld direkt an das Wohnumfeld angrenzen. Auch die wunderschönen Hohenheimer Gärten mit ihren großzügigen Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die B27 sowie die Autobahn sind schnell erreichbar, ebenso die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur Universität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und das überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Stuttgart