Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial in Stuttgart-Zuffenhausen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.833,33 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.833,33 €
70435 Stuttgart - Zuffenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCKVNEZW44

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen und bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Die gut geschnittenen Räume bieten eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Mit einer umfassenden Renovierung lässt sich das Potenzial der Wohnung optimal ausschöpfen und moderner Wohnkomfort realisieren. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die den Wert der Wohnung durch eine Modernisierung nachhaltig steigern möchten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Durim Jashari Selbstständiger Immobilienberater Bolzstraße 7 70173 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 28867344 Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Sie kennen Ihren finanziellen Spielraum noch nicht? Gerne berät Sie mein Finanzierungskollege kostenfrei & unverbindlich. Dies ist vor einer gemeinsamen Besichtigung unabdingbar. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere Möglichkeit zur kostenfreien Marktpreiseinschätzung - sprechen Sie mich direkt an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an. Ihr persönlicher Immobilienberater: Durim Jashari TEL.: 0152 - 288 67 344 Alle Informationen im Expose beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
4.833,33 €
Hausgeld
420€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2028-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Ca. 66 m² Wohnfläche
- Großzügige 3Zimmer
- Baujahr: 1956
- Heller Wohn- und Essbereich
- Einzelgarage
- Große Terasse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Illinger Straße im Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B10 und B27 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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