"Gut geschnitte 2-Zi.-ETW in ruhiger Halbhöhenlage von Stuttgart-Rohr"

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.157,89 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.157,89 €
70565 Stuttgart - Rohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MN8C2F72V8

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Objektbeschreibung

- Im Hochparterre eines 5-Familienhaus gelegen - Großer überdachter Südwestbalkon mit Blicks ins Grüne - Bad und WC separat und jeweils mit Fenster. - Die ETW befindet sich im baujahrbedingten Zustand - Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz

Sonstiges
- Die ETW ist vermietet für € 575 kalt - Die Wohnung kostet € 180000 zuzüglich € 7.500 für den KFZ-Stellplatz = gesamt € 187.500 Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
3.157,89 €
Nebenkosten
252,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2030-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Einbauküche
- KFZ-Stellplatz (€ 7.500)
- Keller
- Waschküche
- Laminat-und Fliesenböden

Lagebeschreibung

- Völlig ruhige Halbhöhenlage
- Am Ende einer Sackgasse gelegen
- Direkt angrenzende an den Rohrer Park
- 5 Minuten ins Zentrum von Rohr mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zur S-Bahnstation
- weitere Infrastruktur befindet sich in S-Vaihingen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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