Sonnige Aussichten in Stuttgart-West - 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.571,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.571,43 €
70193 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MSQ1Y2RXDC

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Objektbeschreibung

- Helle und charmante Wohnung im 4. Obergeschoss

- Praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Sonniger, überdachter Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen

- Zusätzliche Loggia direkt neben der Küche

- Ideal geeignet für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften (WGs)

- Im leerstehenden Zustand - sofort verfügbar für individuelle Gestaltungsideen

- Renovierungsbedürftig mit Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen

Sonstiges
- Die Wohnung wird noch leergeräumt

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Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2026 erhielten wir diese Auszeichnung zum dreizehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-19T00:00:00Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
4.571,43 €
Hausgeld
145€
Nebenkosten
145,00 €
Provision
4,17 % Maklerprovision
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Doppelverglaste Holzfenster- Beheizung über Gaseinzelöfen- Möglichkeit zur Umrüstung auf eine Gasetagenheizung- Fassadenerneuerung im Jahr 2023- Sanierte Balkone- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus- Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum- Glasfaseranschluss bereits verlegt- weitere Nutzfläche auf der Bühne

Lagebeschreibung

-Begehrte und zentrale Wohnlage im beliebten Stuttgarter Westen- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung- Kulturelle Highlights wie das Linden-Museum und das Theaterhaus sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten- CinemaxX, Liederhalle und das Klinikum Stuttgart sind gut erreichbar- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle Vogelsang- Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitangeboten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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