Lichtdurchflutetes Maisonette-Ambiente in Stuttgart: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Refugium mit Balkon & Tageslichtbad!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
3.960,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
3.960,00 €
70567 Stuttgart - Möhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVYZEYZ46F

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause über den Dächern von Stuttgart! Treten Sie ein in eine Wohnung, die Raum für Lebensqualität, Inspiration und Entspannung bietet. Auf zwei durchdachten Ebenen verbindet dieses charmante Dachgeschoss-Maisonette-Domizil eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für ein luftiges Raumgefühl und führen direkt auf den sonnigen Balkon - ideal für das gemeinsame Frühstück im Freien oder den entspannten Feierabend. Die moderne, offene Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und macht das Kochen zum kommunikativen Mittelpunkt. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein geräumiges, gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktisches halbes Zimmer, das sich perfekt als konzentriertes Homeoffice, Gästezimmer oder stilvolle Ankleide nutzen lässt. Ein echtes Highlight ist das helle Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und zwei Waschtischen für höchsten Alltagskomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, frisch weiß gestrichenen Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann profitieren Sie von unserer preisgekrönten Expertise. Als Top-Makler (laut "Focus" und "Capital") in der Region Stuttgart sind wir Ihr vertrauensvoller Partner von der professionellen Finanzierung bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir kombinieren langjährige Erfahrung mit dem nötigen Einfühlungsvermögen, um für Sie den besten Preis zu erzielen. Ihr Vorteil: Sie können sich entspannt zurücklehnen. Wir sind für Sie da. Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir lediglich Ihre vollständigen Kontaktdaten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Benjamin Nagel-Brückel Selbstständiger Immobilienberater Hauptstraße 72-1 73655 Plüderhausen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 32386662 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
4153.85 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Ausstattungs-Highlights im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 75 m² verteilt auf 3 Zimmer über zwei Ebenen (Maisonette)
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
- Sonniger Balkon / Terrassenaustritt mit weitem Ausblick
- Halbes Zimmer im DG - ideal als separates Homeoffice oder Ankleidezimmer
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen im Wohn-/Küchen-/Badbereich, pflegeleichte Böden in den Schlafräumen)
- Isolierverglaste Fenster sowie großzügige Dachflächenfenster
- Gepflegter Zustand - weiß gestrichen und bezugsfertig
- Baujahr Gebäude: ca. 1993

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen und dennoch hervorragend vernetzt: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in 70567 Stuttgart (Möhringen / Fasanenhof).

Hier profitieren Sie von einer perfekten Symbiose aus städtischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Für Berufstätige und Pendler ist die Anbindung optimal: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Stadtbahn / U-Bahn und Bus) sowie die schnellen Verkehrsadern B27 und A8 sorgen für eine erstklassige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, des Flughafens und der umliegenden Wirtschaftszentren im Stuttgarter Süden. Zudem laden weitläufige Grünflächen und Parks in der Umgebung zu sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Spaziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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