Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich, Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem schönen Balkon mit Weitsicht. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über das gepflegte Treppenhaus und gelangen in den zentralen Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das erste der beiden Schlafzimmer. Der helle und großzügige Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und einladend. Die offen angebundene Einbauküche schafft kurze Wege und unterstreicht das moderne Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit einer schönen Weitsicht überzeugt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zurück im Flur erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Besonders praktisch ist die Lösung des separaten WCs, welches über eine Schiebetür mit dem Badezimmer verbunden ist. Gleichzeitig verfügen beide Bereiche über eigene Zugänge vom Flur aus, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, der aktuell für 100€ vermietet ist und für 15.000€ mitverkauft wird, sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Für bequemes Parken steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Dieser wird für 10.000€ zusätzlich mitverkauft. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Unser Inserat hat Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2026