Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Südostbalkon, Aufzug und Stellplatz in Untertürkheim

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
5.307,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
5.307,69 €
70327 Stuttgart - Untertürkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTTTMAN93D

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Untertürkheim: Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang bis zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, modernes Wohnambiente. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Südostbalkon - ideal für sonnige Morgenstunden und entspannte Auszeiten im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist stilvoll integriert und erfüllt moderne Ansprüche an Funktionalität und Design. Edle Vinyl- und Fliesenböden sowie Feinputz an den Wänden unterstreichen den zeitgemäßen und gepflegten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Fliegengitter tragen zu einem angenehmen Raumklima bei und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Ein zugeordneter Freistellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Zwei eigene Kellerräume bieten großzügigen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum sowie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Kombination aus umfassender Sanierung, moderner Ausstattung, ruhiger Lage und praktischen Extras macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Immobilie - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
5.307,69 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%inkl.Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Kurze Angaben zum Objekt:

- Baujahr 1970
- Ruhiges Mehrfamilienhaus in Untertürkheim in Etage 4 mit 16 Wohnparteien
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- 2023 Kernsaniert
- Aufzug
- Vinyl und Fliesen
- Feinputz
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
- Südostbalkon
- Fliegengitter
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Zugeordneter Freistellplatz
- Gemeinschaft HWR
- Gemeinschaft Garten
- 2 Kellerräume

Aufteilung der Wohnfläche:
- Flur
- Wohnbereich + Esszimmer Zugang Südostbalkon
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Fußbodenheizung

Baumaßnahmen
2023 Kernsaniert:
- Elektrik
- Badezimmer
- Leitungen An-Abwasser
- Fenster
- Einbauküche
- Böden
- Türen
- verputzt mit Feinputz
1994 Ölheizung

Lagebeschreibung

Untertürkheim ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt am rechten Ufer des Neckars im Osten der Stadt. Untertürkheim ist von den Stadtbezirken Obertürkheim, Hedelfingen, Wangen und Bad Cannstatt sowie der Gemeinde Fellbach (Rems-Murr-Kreis) umgeben.

Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Stuttgarter Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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