S-West: sanierte 2-ZW mit Aufzug und Balkon

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.784,31 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.784,31 €
70176 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJ2L4KQWVM

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Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart bietet auf ca. 55 m² (unter Vorbehalt, Berechnung wird gerade erstellt) ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug und überzeugt durch eine gehobene, nahezu vollständig sanierte Ausstattung sowie eine gelungene Kombination aus Eichenparkett- und Fliesenböden.

Die Beheizung erfolgt über eine 2025 eingebaute Gas-Etagenheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 197 €.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine hochwertig modernisierte Wohnung in Stuttgart suchen.

Die Wohnung befindet sich im Sanierungsgebiet Stuttgart 28 ( siehe PDF)

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
5.784,31 €
Hausgeld
197€
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
+ Aufzug+ gefragte Lage+ neue Fenster 2026+ neue Parkettböden Eiche 2026+ neuer Gas-Etagenheizung Vaillant 2025+ neues Tageslicht-Badezimmer 2026+ neue Zu- und Abwasserleitungen 2026+ neue Elektrik 2026+ Türen und Rollläden wurden nicht saniert

Lagebeschreibung

Stuttgart-West zählt zu den gefragten und vielseitigen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtbezirk verbindet ein lebendiges, urbanes Umfeld mit charmanten Altbauten, gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt ist schnell erreichbar; außerdem sorgen Stadtbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an weitere Stadtteile und den Hauptbahnhof. Grünanlagen und nahegelegene Erholungsmöglichkeiten bieten einen willkommenen Ausgleich zum städtischen Leben. Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege und ein vielfältiges Umfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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