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2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-Sommerrain/Bad Cannstatt



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.196,72 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.196,72 €
70374 Stuttgart - Sommerrain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHAENJ1F7G

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Objektbeschreibung

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse. Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Sommerrain in Bad Cannstatt. Auf ca. 61 qm Wohnfläche bietet die Wohnung einen besonderen Dachgeschoss-Charme mit großen Dachfenstern, viel Tageslicht und einer gemütlichen Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Ausblick bietet. Die ideale Lage direkt am Stadtrand sorgt für eine hohe Wohnqualität und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag. Die gute Lage mit unmittelbarer Nähe zur S-Bahn sowie zu Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Ein Duplex Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und ist nicht mehr bewohnt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 98,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1982

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.196,72 €
Hausgeld
249€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • ist vermietet
* heller Wohn- und Essbereich
* gemütliches Schlafzimmer
* separate Küche
* Badezimmer mit Duschbadewanne, WC, Waschbecken
und Waschmaschinenanschluss
* Dachterrasse
* Duplex Stellplatz
* geräumiger Kellerraum


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhause mit 22 Wohneinheiten sich in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Sommerrain im Stadtbezirk Bad Cannstatt. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Stadtrand, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt und dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Die S-Bahn-Station ist bequem erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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