Modernisierte Maisonette mit Süd-Balkon - 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen in Möhringen

Diese gepflegte und umfangreich renovierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Möhringen. Die Wohnung verfügt über rund 63,63 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Wohnebenen und bietet einen durchdachten Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen. Sie befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus und ist derzeit für monatlich 895 Euro Kaltmiete vermietet. Auf der unteren Wohnebene liegt der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die separate Küche, ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro nutzen lässt, sowie ein innenliegendes Badezimmer. Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein kleiner Dielenbereich, der beispielsweise als kompakter Arbeitsplatz oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer mit Tageslicht ergänzt diese Wohnebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, neue Tapeten angebracht und die Innentüren erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die einzelnen Heizungen des Hauses wurden im Jahr 2015 vollständig erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Im gemeinschaftlich genutzten Untergeschoss stehen den Bewohnern eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Von hier aus ist auch die Tiefgarage erreichbar. Der Boden im Kellerbereich des Hauses wurde im Jahr 2025 neu gestrichen. Durch die bestehende Vermietung, den renovierten Zustand und die gefragte Lage in Stuttgart-Möhringen bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. I

Sonstiges
HINWEIS: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden die auf den Fotos sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände digital angepasst. Die Visualisierungen betreffen ausschließlich die Möblierung. Bauliche Elemente wie Wände, Bodenbeläge, Türen, Fenster, Sanitärausstattung, Raumzuschnitte und Materialien wurden NICHT verändert und entsprechen dem realen Zustand der Wohnung. Der Kaufpreis gesamt beträgt: 330.000 EUR Wohnung 15.000 EUR TG-Stellplatz Gesamt: 345.000 EUR Die Wohnfläche beträgt ca. 63,63 qm (Balkon zu 50% gerechnet). Die Wohnung ist vermietet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 403,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, modernisiert