Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht über Uhlbach

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
70329 Stuttgart - Uhlbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T444RQWQFP

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine herrliche Fernsicht über Uhlbach. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet viel Platz für gesellige Stunden und entspannte Abende. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen Zustand. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Über den Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten bietet ideale Voraussetzungen für den Kochalltag. Das moderne Tageslichtbad, das ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert wurde, überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und rundet den gelungenen Gesamteindruck ab. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.500,00 €
Hausgeld
100€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
300.55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Uhlbach, einem der schönsten Weinorte der Landeshauptstadt. Die idyllische Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Obertürkheim und Anschluss an die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt. Auch die Bundesstraßen B10 und B14 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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