Repräsentatives Garten-Maisonette-Refugium am Bopser-Wald

Willkommen in einem Wohntraum der Extraklasse. In ruhiger und wunderbar grüner Lage direkt am Bopserwald erwartet Sie ein Rückzugsort, der besonderen Art. Eine großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit ca. 211 m² Wohnfläche, die modernes Design, höchste Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur vereint. Das Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine klare Linienführung: Obere Ebene (Entree-Ebene): Hier entfaltet sich das Herzstück der Wohnung - ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der für unvergleichliche Gemütlichkeit sorgt. Die angrenzende, maßgefertigte Luxusküche lässt keine Wünsche offen. Von dieser Etage aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und ebenso in Ihren privaten Gartenanteil, der unmittelbar an das Waldgebiet grenzt - Ihre eigene grüne Oase direkt an der "grünen Lunge" Stuttgarts. Ein auf Wunsch abtrennbarer Arbeitsbereich, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Untere Ebene: Hier liegt der Ruhebereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad bietet Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit umgeben von der Natur. Zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein professionelles Home-Office.

Sonstiges
Diese Immobilie ist mehr als nur Wohnraum; es ist ein Zuhause in einer exklusiven, sehr harmonischen Hausgemeinschaft. Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten, die ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden - dies sorgt für eine gepflegte und vertrauensvolle Atmosphäre. Um den Werterhalt Ihrer Immobilie und Ihren täglichen Komfort kümmert sich ein professioneller Hausmeister-Service. Das Gebäude (Baujahr 2016) verfügt über eine moderne Gas-Brennwerttherme und Fussbodenheizungen. Eine jüngst durchgeführte Fachberatung hat bestätigt, dass aufgrund der hohen Effizienz der bestehenden Anlage aktuell kein Heizungsaustausch erforderlich ist. Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten von 1.136 € verstehen sich als "Rundum-sorglos-Paket", inklusive Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Strom, Hausverwaltung, Gartenpflege, Aufzugswartung und Hausmeisterservice.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z