!!! Frisch renoviertes Maisonette-Juwel im Architekturdenkmal "Romeo" !!!

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.545,45 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.545,45 €
70437 Stuttgart - Rot
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJIRACW5D5

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der markantesten Design-Ikonen Stuttgarts: Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in der 17. und 18. Etage des denkmalgeschützten Wohnhochhauses "Romeo" bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit einem spektakulären, unbeschreiblichen Panoramablick über die gesamte Stadt. Die Wohnung hat einen kleinen Balkon in der 17ten Etage und einen große Aussichtsterrasse in der 18ten Etage. Wohnen im "Romeo" bedeutet, Teil der Stuttgarter Architekturgeschichte zu sein. Das weltbekannte Hochhaus-Ensemble "Romeo und Julia", entworfen von den Architekten Hans Scharoun und Wilhelm Frank, steht für organischen und zukunftsweisenden Städtebau. Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen (17. und 18. Stock) und trennt Wohnen und Leben auf perfekte Weise. Dank der exponierten Höhenlage und der großzügigen Fensterfronten sind alle Räume absolut lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und erstrahlt in neuem Glanz - bereit für Ihren Einzug! Der Küchenbereich ist bewusst ohne Einbauküche belassen worden. Dies bietet Ihnen die fantastische Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Traumküche exakt nach Ihren eigenen kulinarischen Bedürfnissen und Designvorstellungen zu realisieren. Ein Kellerraum gehört genauso zu der Wohnung, wie eine abgeschlossene Garage in der nahegelegenen Tiefgarage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ansehen lohnt sich auf jeden Fall!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 18 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
5.545,45 €
Hausgeld
575€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff-Isolier-Doppelverglasung
Bad: Waschbecken, Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluß, kein Fenster
Gäste WC: ebenfalls kein Fenster
Küche: nicht vorhanden - zur freien Gestaltung
Heizung: Gas-Zentral-Heizung
Kleiner Balkon im 17ten Stock
Großer Balkon im 18ten Stock
Aufzug
Kellerraum
Abgeschlossene Garage in Tiefgarage
Hausgeld: 575,00€
Rücklagen: 271,00€

Lagebeschreibung

Stuttgart-Rot ist ein im Norden der Landeshauptstadt gelegener Stadtteil, der zum Stadtbezirk Zuffenhausen gehört. Er zählt rund 10.500 Einwohner und zeichnet sich durch eine Mischung aus dichter Nachkriegsarchitektur und weitläufigen grünen Freiräumen aus.
Der Stadtteil entstand ab den späten 1940er und 1950er Jahren. Er bot Wohnraum für Heimatvertriebene und Geflüchtete.
Es war zeitweise eines der größten zusammenhängenden Siedlungsbauprojekte der Bundesrepublik Deutschland.
Bekannt sind die markanten Hochhäuser Romeo & Julia des berühmten Architekten Hans Scharoun.
Der Stadtteil grenzt an das Waldgebiet des Lembergs und den "Stadtpark". Ein Waldlehrpfad, Rad- und Wanderwege bieten direkte Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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