4-Zimmer-Wohnung in Degerloch im Erdgeschoss - ruhig - zentral

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.000 €
Preis/m²
3.892,16 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.000 €
Preis/m²
3.892,16 €
70597 Stuttgart - Degerloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCZ5VKU4YU

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts! Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine zentrale Lage und idyllische Ruhe. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf viereinhalb Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Veranda lässt sich mit überschaubarem Aufwand in eine offene Loggia umbauen - perfekt, um an lauen Sommerabenden die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sonstiges
Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung! Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie Kompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/ Ihres Hauses. Bitte sprechen Sie uns an ! ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: - Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 Stuttgarts) "Focus-Spezial-Immobilien und Capital 5*-Makler." Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben bearbeiten können. Herzlichen Dank. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Harald Maschke Selbstständiger Immobilienberater Katzenbachstraße 92 70563 Stuttgart (Vaihingen) E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 8025886 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.000,00 €
Preis/m²
3.892,16 €
Hausgeld
120€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Dachsanierung 2021.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie handwerkliches Geschick beweisen und eigene Wohnträume wahr werden lassen. Von der Erneuerung der Böden bis hin zur Modernisierung von Bad und Küche - hier gestalten Sie nach Ihrem eigenen Geschmack. Balkonanbau denkbar.
Eine Garage kann für 27.000 € erworben werden.

Lagebeschreibung

Zentral & Schnell: Den lebendigen Ortskern von Degerloch mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn und Zacke) ist hervorragend - in ca. 10 Minuten sind Sie in der Stuttgarter Innenstadt.

Ruhig & Grün: Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier wunderbar ruhig. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer entspannten Nachbarschaft. Auch der nahegelegene Wald und das Sportzentrum Waldau bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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