Angebotsverfahren! Sanierungsbedürftiger, großzügiger Altbau-Rohdiamant

Die großzügige, sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern und Balkon, ist ein wahrer Rohdiamant in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. *Angebotsverfahren - die 240.000 Euro sind ein Mindestgebot - bitte beachten Sie die Angaben bei Sonstiges !!! Diese Altbauwohnung besticht vor allem durch Ihren historischen Charme mit hohen Decken, einem angenehmen Sommerklima dank dicker Außenwände, ihre zentrale Stadtlage sowie einem hohen Wiederverkaufswert nach einer Sanierung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Altbaus schätzen und diesen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Aufgrund der Aufteilung ist diese Immobilie sowohl für Familien, Paare mit Homeoffice und ebenfalls für Kapitalanleger sehr interessant. Eine WG-Vermietung bietet sich hier geradezu perfekt an. Das Hausgeld beträgt aktuell 292,- EUR, wovon 150,- EUR umlagefähig sind. Der Gesamtrücklagenbestand der Gemeinschaft beträgt 123.000,- EUR, der Erhaltungsrücklagenanteil der Wohnung beträgt 12.300,- EUR. (Stand: 31.12.2024)

Sonstiges
*Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Erklärung zum digitalen Angebotsverfahren: Das vom Verkäufer festgesetzte Mindestgebot für das oben genannte Objekt liegt bei 240.000 Euro. Sie können nach der Besichtigung ein verbindliches Kaufangebot abgeben und dieses nach Wunsch auch nachbessern. Bei einem Angebotsverfahren handelt es sich um eine Art transparente "Auktion oder Versteigerung", für den Verkäufer besteht allerdings keine Verkaufspflicht, somit kann auch das höchste Gebot abgelehnt werden. Wenn Ihr Gebot angenommen wird, wird im Anschluss wie üblich ein notarieller Kaufvertrag errichtet. Gerne informiere ich Sie über den Ablauf des Angebotsverfahrens bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Trudel Selbstständiger Immobilienberater Alexanderstraße 111 70180 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 2149926 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart / Am für öffentliche Ordnung Anschrift: Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen