Stilvolle Altbau-Dachgeschosswohnung mit Kamin, Sauna & Stellplatz in zentraler Lage von Stuttgart

Objektnr: 1066632 Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit besonderem Flair. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Nebenstraße und dennoch mitten im Herzen von Stuttgart. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kulturellen Angeboten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des gepflegten Hauses und bietet auf ca. 102,88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Zwei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt für Behaglichkeit, während der Holzparkettboden dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (zzgl. 15.000,- €) im Hinterhof runden das Angebot ab. Die Hausreinigung ist organisiert und im Hausgeld enthalten. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 102,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen