Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Lage von Möhringen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.197,37 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.197,37 €
70567 Stuttgart - Möhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWMQ2CMZ45

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht, während der warme Holzfußboden eine wohnliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und ebenfalls freundlich hell, mit direktem Zugang zur Loggia - ein echtes Plus für Wohnkomfort und Lebensqualität. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Dank Fenster verfügt auch dieser Bereich über angenehmes Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein praktischer Vorteil im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche komfortable Extras: Ein modernisierter Aufzug (2024), ein Außenstellplatz, zwei Kellerabteile sowie eine solide Grundausstattung mit Kabelanschluss und vorbereitetem Glasfaseranschluss. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit zur direkten Eigennutzung oder zur attraktiven Neuvermietung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 9 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
4.197,37 €
Hausgeld
299€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2029-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Möhringen - einem der gefragtesten Stadtteile im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten in der Region. Auch das SI-Centrum, die Filderregion und der Flughafen Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Berufspendler.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche nahegelegene Grün- und Parkanlagen an, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten im Alltag einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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