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Top-Adresse Stuttgart-Nord: Erstklassiger 3-Zimmer-Wohnkomfort mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.067,57 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.067,57 €
70174 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4ITIMUFYW

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.067,57 €
Hausgeld
321€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
360.91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit sonnigem Balkon

Das Herzstück der Wohnung begeistert sofort mit seiner hellen, offenen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein natürliches Wohlfühlklima und führen direkt hinaus auf Ihren sonnigen Balkon. Ob der erste aromatische Espresso am Morgen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang: Hier schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Logenplatz unter freiem Himmel.


Grenzenloses Potenzial: Designen Sie Ihr Traum-Zuhause!

Das Beste an diesem Objekt: Eine erstklassige, solide Substanz, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt. Setzen Sie Ihre individuellen Vorstellungen bei Wandfarben und Bodenbelägen kompromisslos um.

Erleben Sie das Vorher-Nachher schon heute: Unsere fotorealistischen 3D-Visualisierungen zeigen Ihnen eindrucksvoll das gesamte Potenzial dieser Räume. Sehen Sie mit eigenen Augen, wie viel moderner Luxus, Eleganz und Gemütlichkeit sich in diesem Schmuckstück verwirklichen lassen!


Rundum sorglos: Küche inklusive, Stauraum im Überfluss

Einbauküche startklar: Die gepflegte Einbauküche ist bereits voll funktionsfähig und komplett mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet - das spart Zeit, Nerven und bares Geld.

Unschlagbares Platzangebot: Neben einer praktischen Abstellkammer direkt in der Wohnung gehören drei separate Kellerräume zum Angebot - eine absolute Rarität, die für maximale Ordnung und grenzenlose Lagermöglichkeiten sorgt.



PROJEKT-HIGHLIGHTS

* Raumwunder: Durchdachte 74 m² - ideal für Paare oder die kleine Familie.

* Top-Lage: Erstklassige Infrastruktur im begehrten Stuttgarter Norden (ruhig und dennoch zentral).

* Ready to Move In: Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten und Waschmaschine bereits im Preis enthalten.

* Freiraum und Stauraum: Sonniger Balkon, cleverer Abstellraum und unschlagbare 3 Kellerräume.

* Sofort verfügbar: Keine Wartezeit - ab sofort bezugsfrei!

Lagebeschreibung

74 m² Wohntraum in Stuttgart: Sofort bezugsfrei, perfekt geschnitten, unendlich wandelbar!

Hier eröffnet sich Ihre Chance auf ein neues Zuhause oder eine erstklassige Kapitalanlage: Im 2. Obergeschoss eines exzellent gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese lichtverwöhnte Etagenwohnung. Eine grundsolide Bausubstanz trifft hier auf durchdachtes Raumdesign - 74 Quadratmeter clever aufgeteilte Wohnfläche bieten das perfekte Fundament, um Ihre individuellen Wohnideen kompromisslos Wirklichkeit werden zu lassen.

Ihre Highlights auf einen Blick:

- Sofort verfügbar: Einziehen ohne Wartezeit oder Leerstand.

- Idealer Grundriss: 74 m² funktionale Fläche mit optimaler Raumausnutzung für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

- Gepflegte Anlage: Verlässliche Substanz in einer ruhigen, etablierten Eigentümergemeinschaft.

- Gestaltungsfreiheit: Realisieren Sie genau das Wohnambiente, das zu Ihrem Lebensstil passt.

Schnelligkeit entscheidet:
Eigentumswohnungen mit diesem Zuschnitt und sofortiger Verfügbarkeit zählen zu den absoluten Raritäten am dynamischen Stuttgarter Immobilienmarkt. Erfahrungsgemäß finden Objekte dieses Kalibers binnen kürzester Zeit ihren neuen Eigentümer.

Nutzen Sie diesen Vorsprung. Kontaktieren Sie mich noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den exklusiven Potenzialen dieser Immobilie!
Urbanes Leben trifft grüne Idylle

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Stuttgarter Nordens. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und naturnahem Wohnen:

- Perfekt angebunden: Diverse U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie blitzschnell in die Stuttgarter Innenstadt.

- Alles vor der Haustür: Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, charmanten Cafés und Restaurants liegt direkt in Ihrer Nachbarschaft.

- Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und weitläufige Grünflächen befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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