3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Garage und herrlichem Ausblick in Stuttgart-Ost | Buchwald

Großzügig wohnen. Ruhig leben. Weit blicken. 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Garage und herrlichem Ausblick in Stuttgart-Ost | Buchwald In angenehm ruhiger und zurückgezogener Lage im Buchwald, am Ende einer Sackgasse, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 106 m² Wohnfläche. Das Haus (Baujahr 1970) selbst umfasst sieben Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehm persönliche und familiäre Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich ins Auge. Der weitläufige Flur ist dabei mehr als nur ein Durchgangsbereich: Ein besonderes Glaselement zum Wohnbereich lässt Tageslicht bis in den Eingangsbereich fallen und verleiht der Wohnung eine offene und außergewöhnliche Atmosphäre. Das eigentliche Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier steht spürbar viel Raum zur Verfügung - für eine große Sofalandschaft, einen schönen Essplatz und alles, was das persönliche Zuhause ausmacht. Direkt gegenüber befindet sich die Küche. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass dieser Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Wohnung wurde vollständig entrümpelt und präsentiert sich dadurch angenehm klar und offen. Gleichzeitig sind schöne Elemente aus der ursprünglichen Ausstattung erhalten geblieben. Besonders hervorzuheben ist der einheitliche Parkettboden, der sich durch den Flur, den Wohnbereich, die Schlafzimmer und die Abstellkammer zieht. Fachgerecht aufgearbeitet kann er wieder zu einem besonderen Blickfang der Wohnung werden. Auch der weitere Grundriss überzeugt durch seine Großzügigkeit und klare Aufteilung. Beide Schlafzimmer sind angenehm geräumig und bieten ausreichend Platz für großzügige Möbelstellungen. Das größere Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon und schafft damit einen schönen privaten Rückzugsort. Der zweite Balkon ist eines der besonderen Highlights der Wohnung. Direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus erreichbar, bietet er außergewöhnlich viel Platz und einen herrlichen Blick über die Umgebung bis hin zu Teilen Stuttgarts. Ob bei einem Glas Wein an einem lauen Sommerabend, beim ersten Kaffee am Morgen oder einfach ein paar entspannten Sonnenstunden - hier lässt sich das Leben ganz entspannt genießen. Auch das großzügige Badezimmer, das separate WC und die praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung fügen sich stimmig in den gut durchdachten Grundriss ein. Doch damit endet das Raumangebot noch lange nicht: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage*, ein zusätzlicher Bühnen-/Abstellraum und ein Kellerraum der fest zur Wohnung gehört. Für gemeinsame Momente im Grünen steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Kaufpreis: 469.000,00EUR Garage*: 11.000,00EUR Gesamtkaufpreis: 480.000,00EUR * *Die Immobilie wird nur mit der zugehörigen Garage* verkauft. Ein Zuhause mit Raum für Persönlichkeit. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage und einem Ausblick, der ihr eine ganz besondere Note verleiht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Finanzierung: Die Immobilie und die dazugehörige Finanzierung aus einer Hand. Um eine für Sie individuell auf Ihre Lebensplanung abgestimmte Finanzierung gestalten zu können arbeiten wir mit über 300 Banken zusammen (regional und überregional). Wir unterstützen Sie kompetent, unabhängig und ehrlich bei Ihrem Vorhaben, natürlich auch dann, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie nicht über uns gefunden haben. Profitieren Sie von einer Finanzierung mit exklusiven Konditionen die genau zu Ihnen passt! BERECHNEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG SELBST AUF: http://www.immo-finanzagentur.de/Baufinanzierungsrechner.htm oder VEREINBAREN SIE JETZT UNVERBINDLICH EINEN TERMIN MIT UNS! Ansprechpartner: Benjamin Mugele Tel:07031/9224557 [email protected] Rechtliches: Provisionshinweis für Verbraucher: Seit dem 23.12.2020 gilt das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (§§ 656a ff. BGB). Die Mugele Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag sowohl mit dem Verkäufer als auch mit dem Käufer abgeschlossen (§ 656c BGB) und erbringt gegenüber beiden Parteien umfassende Beratungs-, Betreuungs- und Vermittlungsleistungen. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis zu zahlen. Die Provision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung und kann im Falle des Zustandekommens eines Vertrages unseren Provisionsanspruch auslösen.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 866,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 13.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.77, Distanz zur Autobahn: 3.33, Distanz zum Bus: 0.73