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Zweizimmerwohnung in Untertürkheim zu verkaufen I eingetragenes Kulturdenkmal

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
4.230,77 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
4.230,77 €
70327 Stuttgart - Untertürkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X89TSYQ5K3

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1905 und bietet den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet diese Zweizimmerwohnung die perfekte Gelegenheit für Singles, junge Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts sind. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das erst kürzlich modernisierte Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer neuen Dusche ausgestattet ist. Im hellen Wohnzimmer können Sie Ihre Freunde empfangen und tolle Abende miteinander verbringen. Die massive Bauweise des Hauses sorgt für hervorragende Energieeffizienz und das Hausgeld von lediglich 199,00 € im Monat macht diese Immobilie zu einer kostengünstigen Option in der Landeshauptstadt. Die Wohnung ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück persönlich zu erleben! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines Stücks Stuttgarter Geschichte zu werden.

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung

Stichworte
Grundstücksfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
4.230,77 €
Hausgeld
199€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.4
Gültig bis
2027-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 39 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer
- sofort bezugsfrei/ vermietbar
- Badezimmer erst im Frühjahr 2024 saniert
- vermietet für 680,00 EUR mtl. Kaltmiete
- Kellerraum vorhanden
- weiterer Abstellraum im UG vorhanden
- Miteigentumsanteile 71/1000
- eingetragen in der Liste der Kulturdenkmäler

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart, im Stadtteil Untertürkheim. Diese Dachgeschosswohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Untertürkheim ist bekannt für seine Weinberge und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Zudem laden die umliegenden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dies macht die Lage nicht nur bei Familien, sondern auch bei Berufspendlern und Naturliebhabern äußerst beliebt. Inmitten dieser idyllischen Umgebung genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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