Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 64 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
320.000 €

Preis/m²
5.000,00 €

Wohnfläche
ca. 64 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
320.000 €

Preis/m²
5.000,00 €

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70378 Stuttgart - Hofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCV56AQTD9

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Objektbeschreibung

Die kompakte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein großer Südbalkon zeichnet die Wohnung aus.

Sonstiges
Die Kehrwoche teilt sich die Hausgemeinschaft. Der Hofbereich auf der Gebäuderückseite dient zur allgemeinen Nutzung (Wäscheplatz, Fahrradabstellplatz, Sitzgelegenheit, etc.). Die Wohnung ist seit Dezember 2025 vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 900 €. Die Garage ist frei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 64 m²

Baujahr

1975

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

320.000,00 €

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Preis/m²

5.000,00 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1975

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2030-02-03

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller
Teil-/Vollrenoviert
ist vermietet

.Fernheizung, 2020 erneuert
.Doppelisolierglas-Kunststofffenster (2016)
.Parkett- und Fliesenboden
.Duschbad (Tageslicht) mit Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
.Hochwertige Einbauküche mit Vollholzarbeitsplatte inkl. Siemens-Elektrogeräte
.Keller mit Wasch- und Trockenraum
.SAT-TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
.2 Abstellräume im UG

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hofen liegt nordwestlich von Stuttgart umgeben von Reben, Feldern und Wald. Der nahe gelegene Neckar und der Max-Eyth-See bieten verschiedene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Grundschule gegeben. Mit dem öffentlichen Nahverkehr (U 14) erreichen Sie schnell die Stuttgarter Innenstadt, die alle Vorzüge einer Großstadt bietet. Ebenso erschließt sich eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und verschiedenen Bundesstraßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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