*VERMIETET!* Stuttgart-Plieningen, toll geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
322.800 €
Preis/m²
4.362,16 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
322.800 €
Preis/m²
4.362,16 €
70599 Stuttgart - Plieningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XHKS4HFEGT

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Objektbeschreibung

***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht zum Selbstbezug geeignet, da die Mieter einen erweiterten Kündigungsschutz vor Eigenbedarf bis zum 31.03.2032 genießen. Das 4-stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 in massiver und in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben einem Aufzug auch ein geräumiges Treppenhaus. Es befindet sich im beliebten Wohngebiet Chausseefeld. Das Objekt befindet sich in einem technisch wie optisch guten Zustand. Die Kellerräume, Nebenräume und die Tiefgarage sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Ab dem Erdgeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht ins Grün oder zum Teil bis zum Flughafen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36897-83 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Zur Wohnung kann optional ein Duplexparker mit 2 PKW-Stellplätzen zu einem Preis von 27.000 EUR hinzu erworben werden. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten!

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
322.800,00 €
Preis/m²
4375.17 €
Hausgeld
313.86€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 776,35 EUR
Stellplatzkaufpreis
13.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung ist gut und solide. Diese außergewöhnliche Wohnung mit ihren 3,5-Zimmern ist in einem guten, leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Licht dominiert das Wohnzimmer und den schönen Essbereich mit seiner Fensterfront.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-anschluß. Das WC ist separat.
Merkmale:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich
-geräumiges Schlafzimmer
- schönes, großzügiges Kinderzimmer
-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
-Raufaser
-teilweise Linoleumboden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Plieningen im Wohngebiet Chausseefeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem die Stuttgarter Innenstadt. Auch Autobahn, Flughafen und die neue Messe Stuttgart liegen nur wenige Minuten mit dem PKW von Ihrer Haustür entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitattraktivitäten sowie weitläufige Waldgebiete befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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