Traumhafter Ausblick! Sofort freie 2-Zimmer-ETW im 15. OG mit verglastem Balkon und Außenstellplatz

Kurzbeschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung mit toller Aussicht....

Objekt

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, ca. 1965 erbauten Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeisterservice im Stadtteil Fasanenhof. Die Wohnung ist im 15. Obergeschoss gelegen und verfügt über einen verglasten Westbalkon ("Wintergarten") und vor allem über einen imposanten Ausblick. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Pkw-Außenstellplatz. Das Wohnhochhaus "Fasan 2" wurde zwischen 1964 und 1965 errichtet und zeichnet sich durch seine markante Bauweise aus. Es besteht aus zwei Wohnhochhäusern mit je 22 Stockwerken, die durch begehbare Brücken miteinander verbunden sind. (Quelle: Wikipedia).

Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 270,55 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Gemeinschaftsstrom, Müllgebühren, Hausmeisterservice, Hausreinigung, Gartenpflege, Versicherungen des Gebäudes, Wartung des Aufzuges, Heizung, Wasser, laufende Reparaturen, Verwaltergebühren, Zuführung zur Erhaltungsrücklage etc. Vom vorgenannten Hausgeld entfällt ein Betrag von ca. 25,00 EUR für Heiz- und Wasserkosten sowie 88,00 EUR für die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Aufteilung der Wohnung: Wohn-/Esszimmer ca. 19,52 m² Schlafzimmer: ca. 16,06 m² Küche: ca. 4,74 m² Bad/WC: ca. 3,72 m² Flur/Diele: ca. 4,05 m² Abstellraum in Whg.: ca. 1,51 m² Wintergarten: ca. 5,25 m² (Wohnfläche: ca. 2,62 m²) Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 54,85 m² (Wohnfläche: ca. 52,22 m²) Vorgenannte Wohnflächenangaben wurden einer aktuellen Wohn- und Nutzflächenberechnung entnommen, die von einem hierfür zertifizierten Sachverständigenbüro erstellt wurde. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Der komplett verglaste Balkon/Wintergarten wurde mit der Hälfte seiner Fläche als Wohnfläche berücksichtigt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 20 Etagen