S-Sillenbuch: Geräumige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.197,18 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.197,18 €
70619 Stuttgart - Sillenbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YI6CGB3DCM

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich individuell einrichten. Die Küche ist über den zentralen Flur erreichbar und bietet Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein separates WC. Der zentral gelegene Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine klare und praktische Erschließung der Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/93341157 oder 0177/9543142. Haftungsausschluss Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
4.197,18 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Separates WC
+ Keller
+ Balkon
+ ruhige Sackgassenlage
+ kleine Eigentümergemeinschaft
+ Glasfaseranschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bußbachstraße im Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges und grünes Umfeld sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grün- und Waldflächen zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Landeshauptstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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