Außergewöhnliches Wohnen mit 66 m² Traumterrasse - 3 Zimmer mitten in S-Vaihingen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
770.000 €
Preis/m²
8.105,26 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
770.000 €
Preis/m²
8.105,26 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZGPJCUM3HE

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Objektbeschreibung

Eine Wohnung, die man so nicht jeden Tag findet.Außergewöhnlich ruhig - und mit einer Terrasse, die dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Leben mit einem beeindruckenden Gefühl von Weite und Privatsphäre. Das absolute Highlight ist die ca. 66 m² große Terrasse: Sie eröffnet einen wunderschönen Blick in den Stadtpark (Carré Emiliengarten) und bietet gleichzeitig eine erstaunlich ruhige Rückzugsmöglichkeit nach hinten. Man ahnt nicht welche Ruhe Sie dort erwartet - ob beim ausgedehnten Frühstück in der Morgensonne, beim Abendessen mit Freunden oder einfach beim Entspannen unter freiem Himmel. Dank ihrer außergewöhnlichen Größe bietet sie unzählige Möglichkeiten: großzügige Lounge-Möbel, ein großer Esstisch, Begrünung oder sogar ein eigener Outdoor-Bereich für gesellige Abende. Eine solche Kombination aus zentraler Lage, Parkblick und absoluter Ruhe ist eine echte Rarität. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem besonderen Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet Ihnen mit der ca. 2,90 m breiten Leinwand sowie Dolby ATMOS und SONY Projektor echtes Kinofeeling und Sie können jederzeit auf der Terrasse eine Pause einlegen. Alle weiteren Details erhalten Sie nach Ihrer Anfrage - fordern Sie das Exposé jetzt an. Sie erhalten dann eine E-Mail mit dem Link und den rechtlichen Vorschaltungen, die Sie einfach bestätigen und dann geht´s auch schon los!

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 109, Lage im Mischgebiet

Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
770.000,00 €
Preis/m²
8.105,26 €
Hausgeld
371€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- fantastische Terrasse für jeden Bedarf nach S/O absolut ruhig gelegen- Klimaanlage- Neugestaltung der Wände in Betonoptik- elektr. Rollläden- schicke Einbauküche mit Bora-Induktionsfeld und Bosch-Einbaugeräten, Backofen m. Mikrowellenfunktion, Kaffee-Vollautomat u.v.m.- Eichenparkett Rustikal Country naturgeölt- Fußbodenheizung- Hebe-Schiebetür zur Terrasse- Gäste WC u.v.m. siehe Exposé

Lagebeschreibung

Exklusive Lage in Stuttgart-VaihingenDiese Traumwohnung überzeugt durch eine außergewöhnlich ruhige und zugleich zentrale Lage. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Stuttgart-Vaihingen genießen Sie hier eine absolute Ruhe und einen herrlichen Blick in den Stadtpark Vaihingen.Die besondere Kombination aus zentraler Lage auf der Vorderseite und idyllischer Ruhe mit Blick ins Grüne auf der Rückseite macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - und dennoch bietet die Immobilie einen angenehmen Rückzugsort fernab vom Trubel.Eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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