Wertstabile Kapitalanlage in Stuttgart-Sillenbuch: Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Wohlfühl-Garantie

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt oder zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts! Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und fortlaufende Modernisierungen, die Ihnen ein schönes Wohngefühl vom Einzugstag an garantieren! Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der gemütlichen Freiraum für die ganze Familie bietet: Er ist sowohl praktisch vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer aus begehbar. In den letzten Jahren wurde umfassend investiert: - 2013: Austausch der Fenster Wärmedämmverglasungen - 2014: Komplette Erneuerung der Leitungssysteme (Wasser und Strom). - 2016: Umfassende Modernisierung des Badezimmers sowie WC für zeitgemäßen Komfort. - 2018: Erneuerung des Innenausbaus (inklusive hochwertiger Laminatböden) - 2023: Installation einer modernen, effizienten Heizungsanlage. Hier erwerben Sie eine Immobilie ohne Renovierungsstau! Aktuell ist die Wohnung an eine sehr nette, junge Familie vermietet, die sich in der harmonischen Nachbarschaft sichtlich wohlfühlt. Für Kapitalanleger bedeutet dies: Sichere, verlässliche Mieteinnahmen ab dem ersten Tag in einer wertstabilen Top-Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eine sichere Investition in Stuttgart Sillenbuch zu tätigen. Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. WICHTIG. Wir bitten Sie eine Aussenbesichtigung nur sehr diskret und zurückhaltend vorzunehmen und von eigenmächtigem Klingeln abzusehen. Alle Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nadine Ladel Selbstständige Immobilienberaterin Lenzhalde 17 71254 Ditzingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 15504890 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021