Begehrte und beste Wohnlage, Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, Aufzug, Wohnfläche ca. 94 m² Wall-Box, in Stuttgart-Nord!

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
745.000 €
Preis/m²
7.925,53 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
745.000 €
Preis/m²
7.925,53 €
70174 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZR1KFJ1GRY

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Stadt Stuttgart erwartet Sie eine moderne und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2016 im Wohngebiet Villen-Garten erbaut wurde. Die insgesamt ca. 94.05 m² große Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon/Loggia - auf dem/der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen hellen Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die offene Küche ist modern eingerichtet und lädt zum Kochen ein. Über eine Treppe gelangen Sie ins Hang-Geschoss. Im Hang-Geschoss befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer, außerdem ein großes helles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zur Information, hier wurden keine bodentiefen Fenster eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem 1 Tiefgaragen-Stellplatz mit einer Wallbox (ist beauftragt), von hier aus können Sie trockenen Fußes mit dem Personen-Aufzug Ihre wertvolle Maisonette-Wohnung erreichen. Die Wohnung bietet durch die geschickte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung ein komfortables Wohngefühl. Die zentrale und begehrte Wohnlage ermöglicht es Ihnen alle öffentlichen Einrichtungen sowie die Geschäfte bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges
Zu weiteren Information, der Bodenrichtwert beträgt laut Boris-Tabelle in der Relenbergstraße 3.450 €/m²! Fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposè an! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne laden wir Sie zur Einzelbesichtigung ein, so dass Sie Ihre eigenen Eindrücke erhalten. Bis dahin und Danke vorab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Lage im Wohngebiet

Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
745.000,00 €
Preis/m²
7.925,53 €
Preishinweis
1 TG-Stellplatz mit Wallbox für E-Fahrzeuge
Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Gut erhaltene und hochwertige Ausstattung, raumhohe und große Fenster-Front zum Balkon/Loggia. Das Wohnbaugebiet Villen-Garten wurde im Jahr 2016 erbaut und liegt im ruhigen und stadtnahen Stadtteil Stuttgart-Nord, mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


Sehr hochwertige Ausstattung, hier auszugsweise von der Baubeschreibung des damaligen Bauträger Epple:

- Raumhöhe 2,70 m
- Raumhohe, dreifach verglaste Fenster mit Holz-Aluminium-Profilen
- Sehr gepflegte Küche mit Marken-Elektro-Geräten
- hochwertiges Eichen-Parkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung
- Badezimmer mit bodengleich Dusche, Wanne, WC
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Türen mit Schallschutz
- Malervlies
- Balkon/Loggia
- Abstellraum in der Wohnung
- Videosprechanlage
- Personen-Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox (ist beauftragt)

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage - hier erhältlich!

Begehrte und sehr ruhige Wohnlage in Stuttgart - Nord - im Villen-Garten - zwischen Killesberg und Hauptbahnhof!

Der Villen-Garten liegt eingebettet in parkähnliche Außenanlagen im attraktiven Stadtteil Stuttgart-Nord. Dieses gewachsene Wohnviertel, mit viel Grünflächen sowie auch Arbeitsplätze und einigen Restaurants, gehört deshalb zu den gefragtesten Wohn-Lagen in Stuttgart. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle und/oder die Stadtbahn, Bäcker sowie einen Einkaufsmarkt.

Gerne können Sie direkt von Ihrer Wohnung zum Joggen, Radfahren oder andere sportlichen Aktivitäten aufbrechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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