Startseite > Baden-Württemberg > Stuttgart, Stadtkreis > Stuttgart > Wohnung kaufen Stuttgart Auf der Prag > Exposé

Ankommen ohne Umwege: barrierefreier Zugang, Aufzug und eigener Tiefgaragenplatz



teilen
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.594,59 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.594,59 €
70191 Stuttgart - Auf Der Prag

Objektnummer des Anbieters: 646-21-NT-S

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Stuttgart-Nord. Sie bietet ca. 73,7 m² Wohnfläche, eine Loggia am Wohnzimmer, einen Aufzug im Haus mit barrierefreiem Zugang und einen Tiefgaragenstellplatz als eigenes Teileigentum. Die Wohnung ist frei, Sie können sofort einziehen oder vermieten.

Vom Flur gehen links zwei Zimmer ab: das Schlafzimmer mit ca. 14,6 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10,9 m², etwa als Kinder- oder Arbeitszimmer. Dazu kommen das Bad mit Stahl-Badewanne und Platz für die Waschmaschine und ein separates WC. Rechts öffnet sich das gut geschnittene Wohnzimmer mit ca. 25 m²; von dort erreichen Sie die eingebaute Küche und die Loggia, vor der keine Straße liegt.

Die Wohnung ist gepflegt. Sockelleisten fehlen noch, und wer mag, streicht einmal frisch. Mehr ist vor dem Einzug nicht zu tun.

Die Wohnfläche ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung vom 27.06.1997 (Anlage 3 der Teilungserklärung); die Loggia ist darin zur Hälfte angerechnet.
Verfügbar ab ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
ab sofort
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.594,59 €
Hausgeld
220.00€
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 5.00 m²
Fläche aller Balkon/Terrasse
ca. 7.76 m²
Provision
3,57% (3% zzgl. 19% MwSt.)
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1998
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
11.12.2028
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
66.20

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 0. Etage
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Fussboden:Laminatboden
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC (1)
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Standard-Ausstattung
  • Tiefgarage
Die Wohnanlage ist massiv gebaut, aus Mauerwerk und Stahlbeton mit Außenputz als Vollwärmeschutz, Baujahr laut Energieausweis 1998. Sie ist gepflegt, das Haus hat einen Aufzug. Alle Zimmer und die Küche haben bodentiefe Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden mit Kurbel; in den Wohnräumen liegt Laminat. Bad und WC liegen innen: Das Bad ist raumhoch gefliest und hat eine Lüftung, das WC eine wandhängende Toilette. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Untergeschoss und der Tiefgaragenstellplatz.Geheizt wird über eine zentrale Heizung mit Wärmelieferung, auch das Warmwasser kommt aus der zentralen Anlage. Die Wärme liefert die EnBW über einen Wärmevertrag; ein Anschluss an das Fernwärmenetz wurde in der Gemeinschaft angesprochen, ist aber nicht beschlossen. Heizung und Warmwasser kosteten laut Abrechnung der EnBW für Juni 2024 bis Mai 2025 777,56 € im Jahr, rund 65 € im Monat. Das Hausgeld beträgt 220 € im Monat (Wohnung 185 €, Stellplatz 35 €); Heizung und Wasser sind darin nicht enthalten.Fenster, Türen und Loggia sind Gemeinschaftseigentum, einen Austausch zahlt die Gemeinschaft. Die Sanierung der Tiefgarage für 2026/27 ist beschlossen und wird aus der Rücklage der Tiefgarage bezahlt, ohne Sonderumlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im Viertel Auf der Prag in Stuttgart-Nord, zwischen Nordbahnhofstraße und Rosensteinstraße. Die Wohnung selbst ist ruhig, kein Autolärm, höchstens spielende Kinder aus der Nachbarschaft.Im Alltag ist alles nah: Bäcker, Döner, Norma und Edeka, Apotheke, Arztpraxis und eine Kita liegen im Umkreis von rund 300 Metern. Die Stadtbahn-Haltestelle Milchhof ist rund 130 Meter entfernt, die Haltestelle Mittnachtstraße rund 370 Meter. Zum Unteren Schlossgarten sind es rund 600 Meter, zum Milaneo rund 700 Meter, zum Hauptbahnhof rund 1,1 Kilometer Luftlinie.Perspektive: Nach Stuttgart 21 entsteht auf den Gleisflächen das Quartier Rosenstein mit dem Gleisbogenpark rund um das Nordbahnhofviertel; an der Mittnachtstraße ist eine neue S-Bahn-Station geplant. Bis dahin vergehen allerdings noch viele Jahre.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.10km
  • Grundschule: 0.24km
  • Realschule: 0.87km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.80km
  • Gymnasium: 0.63km
  • Flughafen: 8.08km
  • Fernbahnhof: 1.04km
  • Autobahn: 7.88km
  • Us_bahn: 0.19km
  • Bus: 0.13km
  • Gaststaetten: 0.11km
  • Zentrum: 1.95km
  • Hauptschule: 6.52km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Stuttgart

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Stuttgart, Stadtkreis. Neben der Auswahl Immobilien Stuttgart gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Stuttgart.

Beliebte Stadtteile in Stuttgart