Top Rendite (6,05%) - Barrierefreies Pflegezimmer mit Terrasse, Aufzug und stabiler Vermietung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zimmer innerhalb eines gepflegten Pflegeheims in gefragter Lage von Südbrookmerland. Die barrierefreie Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von etwa 20 Quadratmetern bietet sie eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung im Pflegekontext.

Das Zimmer ist Teil eines Pflegebereichs und verfügt über ein Gemeinschaftsbad, das mit lediglich einem weiteren Zimmer geteilt wird. Eine eigene Küche ist nicht vorhanden, was dem Konzept der Einrichtung entspricht. Das Duschbad präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus langlebigen Fliesen und Laminatboden versehen, wodurch eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Ausstattung gewährleistet wird. Die verbauten Kunststofffenster verfügen über eine Zweifach-Verglasung und bieten eine solide Wärmeisolierung. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr 2015, die die Räume mittels Heizkörpern zuverlässig mit Wärme versorgt.
Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Pachtmiete in Höhe von 629,70 Euro. Da die Wohnung lediglich für Pflegebedürftige zur Verfügung steht, ist eine Selbstnutzung ausgeschlossen.
Hinweis: Die Bilder und der Grundriss bilden nicht die angebotene Einheit, sondern ein Beispielzimmer innerhalb der Einrichtung ab.