Husum-Danckwerthstraße Wohnung 9: Neubau einer 4-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und DG

Kurzbeschreibung

IN BESTLAGE! BEREITS 15 EINHEITEN VERKAUFT!

Objekt

Ihr neues Zuhause, bei dem Sie noch mitgestalten können, in Bestlage: Danckwerthstraße 1+3 in Husum BEREITS 15 EINHEITEN VERKAUFT! Neubauprojekt von 2 identischen Wohnquartieren mit jeweils 9 Eigentumswohnungen in der Kreisstadt Husum In der beliebten Kreisstadt Husum und damit direkt an der Nordsee und am Weltnaturerbe Wattenmeer entsteht in einer der nachgefragtesten Lagen der Stadt ein moderner Neubau, bestehend aus zwei identischen Wohnquartieren mit jeweils neun Wohneinheiten. Das oberste Ziel dieses exklusiven Neubauprojektes besteht darin, mithilfe nachhaltiger und innovativer Baumaterialien Ihre individuelle Traumwohnung zu erschaffen. Dieses Zuhause soll nicht nur Ihren gegenwärtigen Bedürfnissen gerecht werden, sondern auch langfristigen Wert und Stabilität bieten. Uns ist bewusst, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort des Wohnens ist, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Als zukünftiger Eigentümer können Sie sich darauf verlassen, dass wir ein umfassendes und sorgenfreies Paket bieten. Von der Planung, in die Sie auf Wunsch selbst mit eingebunden werden können bis zur Fertigstellung wird höchster Wert darauf gelegt, Ihnen nicht nur eine Wohnung sondern ein Zuhause zu schaffen, dass Ihren Lebensstil widerspiegelt. Die jeweiligen Penthousewohnungen können Sie fast vollständig frei nach Ihren Vorstellungen konfigurieren und gemeinsam mit dem Planungsbüro Schmidt gestalten. Schauen Sie sich bitte zu diesen Penthouse-Wohnungen unser Animationsvideo an. Den entsprechenden QR-Code finden Sie in der Bildergalerie. Im Erdgeschoss befinden sich vier 2-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 58 m². Das erste Obergeschoss, in dem sich eine 2-Zimmer Wohnung und zwei 3-Zimmer Wohnungen befinden, ist mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 88 m² ausgestattet. Eine Besonderheit stellt das zweite Obergeschoss in Kombination mit dem Dachgeschoss dar. Dort entstehen zwei Komfortwohnungen. Bei einer Wohnfläche von jeweils ca. 135 m² auf zwei Ebenen bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich bei der Grundrissplanung aktiv zu beteiligen. Ein Personenaufzug ist im Neubauprojekt "Danckwerthstraße" selbstverständlich. Die vollständig unterkellerten Mehrfamilienhäuser bieten weitere Abstellflächen pro Wohneinheit im eigenen, abschließbaren Kellerraum des jeweiligen Hauses. Viel Wert wurde auch auf die harmonische Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Jede Wohnung verfügt jeweils über mindestens einen Balkon, bzw. eine Loggia. Die südliche bzw. südwestliche Ausrichtung der Gebäude bietet Ihnen zusätzlich viele Vorteile. Sie profitieren von maximalem Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine energieeffiziente und zukunftssichere Wärmepumpen-Zentralheizung, ausgehend vom Technikraum, und der Anschluss an die Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Telefon und Glasfaser) machen das Rundum-Paket komplett. Alle zu heizenden Räume werden selbstverständlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertige Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein stilvolles Ambiente entsteht. Das Gebäude wird nach KfW-55 Standard erstellt. Es wird auf die separate detaillierte Baubeschreibung verwiesen. Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz, moderne, abschließbare Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in Einem und sind bei diesem Projekt selbstverständlich. Überdachte und abschließbare Nebenanlagen bieten Platz für Abfalltonnen und sorgen für Schutz von Ihren Fahrrädern. Selbstverständlich ist für jede Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz eingeplant. Über den Personenaufzug können Sie direkt aus der Tiefgarage in Ihre Etage gelangen. Das Projekt wird in zwei Bauabschnitten erstellt, beginnend mit dem Haus 2. Sobald 6 weitere Wohnungen verkauft sind, beginnt unverzüglich der 2. Bauabschnitt mit dem Haus 1. Baubeginn: bereits erfolgt im Juli 2025 Fertigstellung je nach Witterungslage: ca. 18 Monate nach Baubeginn Grundstücksgröße insgesamt: ca. 2.004 m², davon Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung Insgesamt 9 Tiefgaragenstellplätze je MFH: 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit. Auf Wunsch kann ein offener Pkw-Stellplatz hinzuerworben werden Wohnfläche Wohnung 9: 4 Zimmer, ca. 135 m² inkl. ca. 33 m² im Dachgeschoss (inkl. 1/2 Ansatz der Balkon- und Loggiafläche), ca. 21 m² Balkon- und Loggiagröße, zzgl. 3,8 m² Kellerraum Wärmepumpenheizung, Energieausweis nicht erforderlich, Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Kaufpreis Wohnung 9: 945.000,-- € schlüsselfertig zzgl. Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 35.000,-- €/Stellplatz und ggfs. einem offenen Pkw-Stellplatz von 7.500,-- Euro/Stellplatz, ohne Einbauküche Diese Wohnung können Sie frei nach Ihren Wohnvorstellungen und Wünschen konfigurieren. Lediglich bestimmte Anschlussleitungen sind als Fixpunkte nicht änderbar. Die Grundlage bildet dazu die zu diesem Projekt zugehörige Baubeschreibung. Sollten die von Ihnen gewünschten Ausführungen über den angesetzten Kosten in der Baubeschreibung liegen, würde eine detaillierte Mehrkostenkalkulation mit Ihnen abgestimmt. Das Planungsbüro des Bauträgers Bauunternehmen Schmidt, St. Annen, erstellt nach dem gemeinsamen Gespräch mit Ihnen, den Grundriss Ihrer Traumwohnung, sofern es bautechnisch möglich ist.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein