Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt - Barrierefr. Penthouse-Whg - 3.OG im Neubauprojekt mit 33 ETW

In bester Innenstadtlage von Husum schließt das NeustadtQuartier eine Lücke zwischen den Straßenzügen Neustadt und Nordbahnhofstraße 43A, von dem renommierten Bau-Unternehmen PCP Bau Langenhorn geplant und realisiert. Die Architektur ist geprägt von zwei giebelständigen Gebäuden, die sich stilgerecht in die vorhandene und überwiegend denkmalgeschützte Umgebungsbebauung einfügen. Insgesamt 33 exklusive Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen sind in den dreigeschossigen Wohngebäuden, den Häusern A und B, entstanden. Fast alle Wohnungen verfügen, je nach Lage und Etage, über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Highlights sind die vier Penthouse Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und sonnigen Dachterrassen. Nach modernen Standards, gültigen DIN-Vorschriften sowie dem erneuerbaren Energiewärmegesetz (EEG2020) erfolgte die hochwertige Bauausführung. Geothermie, Photovoltaik und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz im KfW 55 Standard, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Hauseingänge und Treppenhäuser sind hell und freundlich gestaltet, die Aufzugsanlage bietet eine rollstuhlgeeignete Größe. Im Außenbereich sammelt unter dem begrünten Innenhof eine Regenrückhalteanlage (Rigole) das Niederschlagswasser. Eine durchgehende Unterkellerung hält in der Tiefgarage Stellplätze für Pkw, abgeschlossene Räume für Fahrräder sowie Abstellräume für die Wohnungen bereit. Die Garageneinfahrt mit elektrischem Tor sowie die Zufahrt zum Innenhof erfolgen von der Nordbahnhofstraße 43A. Der Eingang zu Haus B liegt an der Straße Neustadt und zu Haus A an der Nordbahnhofstraße, aus der Tiefgarage gibt es Zugänge in die Treppenhäuser beider Gebäude. Fußläufig wird der Innenhof mit einem Gang an die Straße Neustadt angeschlossen. Im Haus B sind 6 Wohneinheiten als Ferienwohnungen genehmigt: B-04; B-05; B-06; B-10; B-11; B-12. In das Erdgeschoss von Haus B ist ein renommiertes Notariat eingezogen. Lagepläne, Grundrisse und die Baubeschreibung geben Auskunft über die Wohneinheiten. Ausstattung -Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 162 m² -Balkon, Loggia, Dach- oder Gartenterrasse (außer 4 Wohnungen in Haus B) -schwellenloser Zugang auf Terrasse, Loggia bzw. Balkon -hochwertige Bodenbeläge (Designplanken, einige Wohnungen Parkett) -überwiegend offene Küchen -die Kücheneinrichtung ist erwerberseitig zu liefern -Anschlüsse für Geschirrspüler (Küche) und Waschmaschine -Bäder mit bodengleich ausgefliesten Duschen -Handtuchheizkörper -hochwertige Sanitärobjekte aus weißer Keramik -je 2 Bäder in den Penthouse Wohnungen -Vliestapeten auf Wänden und Decken -einbruchhemmende Schallschutz-Wohnungstüren -Videogegensprechanlage Die Bau-Fertigstellung ist soeben erfolgt. Materialbasispreise für Bodenbeläge sind in der Baubeschreibung enthalten. Der Verkäufer ist grundsätzlich bemüht, individuelle Ausstattungswünsche innerhalb der angegebenen Preis- und Firmenangaben zu erfüllen. Weitergehende Sonderwünsche können in Absprache und nach Angebot der jeweiligen Gewerksunternehmen erfolgen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein