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3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung in guter Husumer Lage.



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.538,46 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.538,46 €
25813 Husum - Husum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BZXT3STBP

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Objektbeschreibung

Wohneigentum in Husum erfreut sich seit vielen Jahren einer konstant hohen Nachfrage. Mit dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet sich Ihnen die Gelegenheit, sich ein neues Zuhause in einer der beliebtesten Städte an der nordfriesischen Westküste zu schaffen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die in einen gefragten Wohnstandort investieren möchten. Die Kombination aus drei Zimmern, dem Standort Husum und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant.

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Öl-Zentralheizung. Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.538,46 €
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2027-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Das 3-geschossige Haus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1974 auf dem insgesamt 4.826 m² großen Grundstück erbaut (davon sind 279/10000 Miteigentumsanteil). Die Lage der Wohnung im Erdgeschoss hat den Vorteil, dass man hier nur wenige Stufen bis zur Wohnungstüre zurücklegt. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche, einen Flur mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/zum Balkon (hier gibt es einen weiteren Abstellraum), ein Duschbad sowie 2 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Büro...). Außerdem gibt es noch einen kleinen Abstellraum im Flur. Insgesamt bietet das Objekt ca. 78 m² Wohnfläche, genug Platz für zwei oder eine kleine Familie. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Wärme und Warmwasser kommen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2005). Pkw-Stellplätze sind vorhanden, gehören aber nicht zum Eigentum. Das monatliche Hausgeld beträgt 451 Euro (davon 70 Euro Instandhaltungsrücklage).

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Nordwesten von Husum. Die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrradminuten entfernt, genauso wie der wunderschöne Sielzug entlang des Nordsee-Deichs. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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