umwerfender Traum über zwei Etagen mit weitem Blick übers Wasser

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine absolut zauberhafte Wohnung über zwei Etagen in einem herrschaftlichen Mehrfamilienhaus im Villenstil. Die Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss befindet, verfügt über einen großen überdachten Balkon, von dem die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf die Eider mit dem kleinen Hafen haben. Hier gibt es trotz der Ruhe und Beschaulichkeit zu jeder Saison immer etwas zu schauen, seien es kleine oder größere Segler, Kanus oder einfach nur Enten und Schafe am anderen Ufer. Der Blick ist unverbaubar und auch der Balkon ist nicht einsehbar.

Wir erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl, der vom Keller bis in den 2. Stock fährt, betreten die Wohnung und gehen durch den Flur Richtung Gäste-WC (mit Dusche und Fußbodenerwärmung), hier ist genügend Platz für eine Garderobe und / oder einen großen Schrank.

Zur rechten geht es dann in die großzügige, mit hellen Fliesen ausgelegte, Wohnküche, in der reichlich Platz für einen großen Esstisch ist, von dem aus man bereits über das Wasser schauen kann.

Die Küche wurde liebevoll renoviert, mit einer neuen Arbeitsplatte in anthrazit versehen und ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Backofen und Ceranfeld sowie Spülmaschine sind neuwertig, der Kühlschrank ist neu.

Wir gehen vom Essbereich weiter durch den großen Durchbruch in den gemütlichen Wohnbereich mit drei großen doppelflügeligen Balkontüren mit innenliegenden Sprossen, alle Türen sind beidseitig zu öffnen und so kann man auch vom Sofa aus den Sommer herrlich genießen. Auch der Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenerwärmung und dekorative Holzbalken in der Decke. Der Balkon geht über die gesamte Breite der Wohnung und bietet genügend Platz für den Frühstückstisch sowie zwei Liegen.

Vom Wohnzimmer geht es über eine Galerietreppe nach oben in das große Hauptschlafzimmer mit kuscheligen Schrägen. Von diesem offenen gemütlichen Wohn-/Schlafraum geht es rechts in ein kleines separates Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.

Geht man weiter in Richtung hinterer Flur, so kommt man links in das Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und zu einem weiteren separaten Raum, der sich als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die Wohnung wurde frisch renoviert, alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen worden.

Der Boden ist bis auf den Küchen und Flurbereich, in dem Fliesen liegen, mit hochwertigem Designboden belegt. Der Balkon wurde vor kurzem neu mit Holz belegt.

Alle Fenster haben innenliegende Sprossen. Im Obergeschoss sind Rundbogenfenster verbaut.

Im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum, der als Treffpunkt für z.B. Eigentümerversammlungen genutzt wird und auch mal als Veranstaltungsraum von einzelnen Eigentümern genutzt werden kann. Außerdem befindet sich hier der Wasch- und Trockenraum, hier sind für jede Wohnung separat Strom- und Wasserzähler eingerichtet und es stehen genügend Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Außerdem befindet sich im Keller eine hauseigene Sauna für die Eigentümer, für die Wertmarken erworben werden können.

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, in dem z.B. die Fahrräder abgestellt werden können. Der Raum ist bequem von außen erreichbar.

Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist vielfältig nutzbar, entweder als Zweitwohnsitz, als Ruheoase fürs Wochenende, als Dauerwohnung oder auch als Ferienwohnung, eine Genehmigung als Ferienwohnung besteht ausdrücklich.

Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Kaufmann, in dem der gesamte tägliche Bedarf gedeckt werden kann, Sonntags gibt es hier frische Brötchen, in der Woche wechselnden Mittagstisch, z.B. die hausgemachten leckeren Frikadellen oder Gulaschsuppe. Eine Apotheke, Kosmetikstudio, Grundschule, ein Fischrestaurant sowie ein Bio-Hofladen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Nordsee, z.B. St.-Peter-Ording oder auch Friedrichstadt, auch Klein Amsterdam genannt, runden die gute Lage ab.

k.A.
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