Eine Perle direkt am Nordseedeich 3-Zimmer ETW/Ferienwohnung auf Nordstrand

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.088,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.088,89 €
25845 Nordstrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2469F7VPI2AW

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Objektbeschreibung

Eine Ferienwohnung mit Blick auf den Deich direkt an der Nordsee, ein wahrer Traum für Nordseefans! Am Kurhaus ist diese Appartmentanlage direkt im Kurgebiet am Norderhafen auf der Halbinsel Nordstrand. Die Eigentums- und Ferienwohnung zeichnet sich besonders durch die einzigartige Lage aus. Nur 50 m Gehweg und Sie stehen direkt vor der Nordsee. Die Wohnung befindet sich im zweistöckigen, separaten Anbau. Im Gebäude nebenan befindet sich das Kurmittelhaus, dort werden nicht nur verschiedene Bäder angeboten, es befindet sich dort ebenfalls ein Schwimmbad. Die Wohnung am Kurhaus ist im 1. Stock und ca. 45 m² groß. Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung, bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Wohn- und Schlafzimmer und einem Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie einen direkten Blick auf den Deich. Komplettiert wird die Wohnung durch die neue Pantryküche aus 2024, dem Duschbad, der Garderobe und dem HWR. Des Weiteren gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum. Die Wohnanlage wurde konstant unterhalten und renoviert und befindet sich somit in einem guten Zustand. Die Wohnung kann als fester Wohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden.

Sonstiges
Was ist Ihre Immobilie wert? - 100 % kostenlos bewerten lassen vor Ort! Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- € Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen! Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,45 m, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
3.088,89 €
Hausgeld
180€
Heizkosten
103,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Appartementanlage:
Baujahr 1972
separater Anbau 2 - stöckig
Satteldach
Dach des Haupthauses 2018 erneuert
Zweischaliges Mauerwerk mit Verblendung
1997/ 1998 komplette Fassadenrenovierung
Fahrstuhl
Glasfaser mit zum Hauseingang verlegt
Laden/ Imbiss mit in der Anlage
Die Wohnung befindet sich im Anbau, dessen Wohnungen einen eigenen Eingang besitzen


Wohnung:
ca. 45 m²
3 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Zimmer
Küche aus 04/24
Duschbad
HWR, Garderobe
Gemeinschaftlicher Abstellraum
2 Außenstellplätze
Vermietung genehmigt
monatliche Kosten: 300,00€ (inkl. Strom, Hausgeld u. Grundsteuer)

Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Lagebeschreibung

Die Appartmentanlage befindet sich 50 m von der Nordsee entfernt und kann über eine Brücke im Kurzentrum in nur wenigen Schritten erreicht werden. Die Ferieninsel Nordstrand glänzt durch die typische nordfrische Küstenlandschaft.
Die Halbinsel strahlt eine besondere Ruhe aus und oben vom Deich aus lässt sich die Weite der Landschaft bestaunen, genau das Richtige, um einfach mal abzuschalten.
Wer einen Ausflug zu den Inseln Pellworm, Amrum oder Sylt machen möchte, kann dies mit der Fähre an einen der Fähranleger Nordstrands tun.
Theodor Stroms "Graue Stadt am Meer" Husum lässt sich leicht über den Nordstrander Damm erreichen, sie ist ca. 21 km/ 20min entfernt.
Im Gebäude befinden sich ein Bachshop und nebenan das Kurmittelhaus.
Das Kurmittelhaus bietet verschiedenen Bäder, wie zum Beispiel Sprudelbäder, Kaltbäder oder medizinische Bäder, an. Außerdem besitzt es eine Schwimmhalle.
Restaurants befinden sich in ca. 5-minütigen Fußweg von der Wohnung, auch Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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