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2-Zimmer-Apartment am Meer - gut gepflegt und bezugsfertig.



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.950 €
Preis/m²
2.887,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.950 €
Preis/m²
2.887,78 €
25845 Nordstrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269IBXRW3YLM

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Objektbeschreibung

Wer hat nicht schon einmal von einer Wohnung direkt am Meer geträumt. Dieser Traum kann für Sie jetzt wahr werden! Denn dieses ca. 45 m² große 2-Zimmer Apartment mit kleinem Wintergarten kann bald Ihnen gehören. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung im 3. OG schnell und bequem erreichbar. Das vorhandene Inventar wird zum Teil mitverkauft, so dass eine Nutzung kurzfristig möglich ist. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese Immobilie zu erfahren. Wer weiß: Vielleicht genießen Sie schon ganz bald Ihr eigenes Refugium am Meer.

Sonstiges
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 74kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Energieträger: Strom. Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.950,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.887,78 €
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Apartmenthaus wurden in den 70er-Jahren massiv direkt hinter dem Deich erbaut. Das hier angebotene 2-Zimmer Apartment liegt im 3. OG und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Die rund 45 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich mit integrierter Küche plus Abstellbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Wintergarten (Loggia), und den großzügigen Schlafbereich mit angeschlossenem Duschbad (inkl. Waschmaschinenanschluss). Wärme und Warmwasser werden elektrisch erzeugt. Wohnung und Einrichtung sind sehr gepflegt und quasi sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 139,00 Euro (davon 44,50 Euro Erhaltungsrücklage).

Lagebeschreibung

Das Apartmenthaus liegt direkt am Nordseedeich gegenüber dem Kurzentrum. Die Deichkrone ist in Sichtweite, dahinter heißt es: Nordsee-Feeling pur! Ein weiterer Pluspunkt der einmaligen Lage: Dank der sehr guten Fährverbindungen ganz in der Nähe erreichen Sie die Inseln und Halligen im Wattenmeer schnell und bequem: Sylt, Amrum, Föhr, Pellworm, Helgoland und Hallig Hooge. Was will man mehr? Die eingedeichte Halbinsel Nordstrand liegt inmitten des Weltnaturerbes Wattenmeer und ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit erreichbar. Nordstrand, "Das grüne Herz des Wattenmeeres", ist geprägt von grünen Wiesen, den berühmten Salzwiesenlämmern, faszinierenden Ausblicken und seiner guten Luft. Hier lässt es sich herrlich leben und urlauben. Entweder ganz entspannt beim Sonnenbaden und Spazierengehen, oder ganz aktiv: Wandern, Joggen, Rad- oder E-Bike-Touren und natürlich der Sport im oder auf dem Wasser halten die Menschen auf Nordstrand fit und gesund. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch auf Nordstrand, der nächste Supermarkt ist in nur ca. 5 Autominuten von der Wohnung aus erreichbar. Nicht weit entfernt liegt Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt. Husum ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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