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sanierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Südlohn - tolle Lage mit Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.950 €
Preis/m²
2.499,43 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.950 €
Preis/m²
2.499,43 €
46354 Südlohn - Südlohn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLXI29QCF5

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.950,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.499,43 €
Hausgeld
215€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Ihr persönlicher Traum kann wahr werden:
In City-Lage von Südlohn präsentieren wir Ihnen eine
erstklassige frisch modernisierte/sanierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung, die Ihnen oder Ihren Mietern auf ca.
88 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bieten wird.
Die Aufteilung der drei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss könnte nicht
besser sein. Sie ist optimal für Singles oder Paare geeignet. Insgesamt stehen den neuen Bewohnern, egal ob Mietern oder Eigennutzern drei Zimmer (zwei Schlafzimmer), ein Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Durch den eigenen Kellerraum finden Sie für ihr Hab und Gut einen geeigneten
Abstellraum. Und auch an Ihren PKW wird gedacht - Der vorhandene Stellplatz,
ermöglicht jederzeit ein sorgenfreies Parken.

Die Wohnung wurde 2025 frisch modernisiert und saniert und ist zur Zeit vermietet.
Die hochwertige Küche kann mit übernommen werden.

Sie entscheiden selbst, einziehen und wohlfühlen oder vermieten, aber auch eine zukunftsweisende Investition, zunächst zur Eigennutzung und im Anschluss als Kapitalanlage wäre denkbar. Hier sollten Sie nicht zögern, stellen Sie eine Anfrage und sichern Sie sich dieses "Betongold" in guter Lage. Diese Investition wird sich garantiert lohnen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- laufend modernisiert (neue Fenster, neue Fliesen, neues Bad etc.)
- Balkon
- Kellerraum
- Stellplatz
- Fliesen- und Vinylböden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- sehr gute Vermietbarkeit
- Gemeinschaftsraum (Keller)
- Kunststofffenster
- Fahrradgarage
- Netzwerkverkabelung in der Wohnung
- Glasfaseranschluss
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Keller

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in City-Lage der Gemeinde Südlohn (Kreis Borken). Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Südlohn ist eine lebendige Gemeide im Grünen in der nähe der deutsch-niederländischen Grenze. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, einer Apotheke liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Die Kreisstadt Borken ist in etwa 13 km mit dem Auto oder Bus zu erreichen und bietet ein umfangreiches Bildungsangebot sämtlicher Schulformen, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Fachgeschäften und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Das charmante niederländische Städtchen Winterswijk liegt nur knapp 10 km entfernt und ist beliebtes Ziel für einen Einkaufsbummel. Über die Bundesstraßen 70 und 525 - mit Anschluss an die Autobahn 31 - sowie durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ist Südlohn sowohl regional als auch überregional gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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