4 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Eutin für den gehobenen Anspruch

Wohnfläche
ca. 102 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
755.000 €

Preis/m²
7.401,96 €

Wohnfläche
ca. 102 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
755.000 €

Preis/m²
7.401,96 €

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23701 Eutin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252VSMCQ5P5Q

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Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer, in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung (Nr. B6) im 1.+2.DG Hauses B verfügt über ca. 101,9 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie zur Wohnung. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich empfängt Sie und geht fließend in den nach Süden ausgerichteten Wohn-/Küchenbereich über. Hier schließt sich direkt ein mit großen Fensterfronten ausgestatteter Erker an, welcher sich hervorragend als Essbereich eignet. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei Balkone. Eine Treppe führt in das 2.Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Zu beachten ist, dass die tatsächliche Wohnfläche im 2.DG aufgrund der vorhandenen Schrägen und deren Abzügen größer wirken wird. Fußbodenheizung und die durchdachte architektonische Planung sind nur Beispiele für modernen Wohnkomfort und die hochwertige Bauausführung des ortsansässigen Bauherren. Malerarbeiten (Wand- und Deckenanstriche auf Malervlies in weiss) sind im Kaufpreis enthalten, ebenso Bodenbeläge aus hochwertigen Design-Vinylplanken in Holzoptik. Ein PKW Stellplatz kann optional für € 15.000,- erworben werden. Weitere bautechnische Details und im Kaufpreis enthaltende Leistungen, wie z.B. die Ausstattung der Badezimmer, stellen wir Ihnen im Rahmen einer Bau- und Leistungsbeschreibung gerne auf Wunsch zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 102 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

755.000,00 €

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Preis/m²

7.401,96 €

Preishinweis

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

15.000,00 €

Stellplätze

Provision

2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2024

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-12-03

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Personenaufzug

- barrierearme Bauausführung (Ausnahme Maisonette-Wohnung, da innenliegende Treppe)
- energieeffiziente Bauweise
- Wärmeversorgung über Wärmepumpe
- Glasfaser
- Fahrstuhl
- Stellplatz für € 15.000,- zusätzlich zu erwerben
- Malerarbeiten (Wand- und Deckenanstriche auf Malervlies in weiss) inkl.
- Nähere Details zu Bauausführung und Ausstattung der Bodenbeläge und Badezimmerausführung erhalten Sie auf Anfrage in der Bau- und Leistungsbeschreibung
- Zahlung erst nach Fertigstellung und Schlüsselübergabe

Lagebeschreibung

Diese hochwertig gebaute und ausgestattete Wohnung empfängt Sie in einer begehrten und absolut zentralen Wohnlage Eutins. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Große Eutiner See, welcher zu Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt. Ebenso erreichen Sie die moderne Schwimmhalle, das Freibad sowie die Eutiner Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten. Mit Ärzten, Behörden, verschiedenen Schulformen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt lässt der Stadtkern in direkter Nähe von Eutin keine Wünsche offen. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die hübschen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz für Jung und Alt. Eutin liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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