Attraktive Kapitalanlage oder für Selbstnutzer, Neubau, KfW-40, 1-Zimmer-Wohnung, ca. 27 m²

Herzlich willkommen im SEEQUARTIER EUTIN! In bester Lage von Eutin, auf dem ehemaligen Gelände des Speditionsbetriebes Moser, ist dieses attraktive Neubauprojekt entstanden. Direkt am Großen Eutiner See und dem idyllischen Seepark wurden insgesamt drei Mehrfamilienhäuser für höchste Ansprüche errichtet. Die 32 Wohnungen beeindrucken mit optimaler Helligkeit, gehobener Ausstattung sowie maximalem Komfort und ermöglichen denjenigen künftig ein Zuhause, die Wert auf modernes, formvollendetes Wohngefühl legen. Die Wohnungen haben 1, 2, 3 oder 4 Zimmer, mindestens einen Balkon oder eine Terrasse sowie eine Wohnfläche zwischen ca. 26 m² bis ca. 96 m² und sprechen somit Singles, Paare und Familien an. Durch das Vorhandensein von Aufzügen und barrierefreier bzw. barrierearmer Ausführung ist das Neubauprojekt auch für ältere Menschen attraktiv. In ca. 10 Geh- und ca. 4 Autominuten erreicht man vom Grundstück aus die historische Innenstadt von Eutin rund um den Marktplatz. Die angebotene Wohnung A3 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m² und ein Zimmer. Ein Badezimmer und zwei Abstellbereiche (einer mit Waschmaschinenanschluss) gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das Wohn/Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 15 m² und wird das Herzstück der Wohnung bilden. Die beiden weiteren, separat zu begehenden, Zimmer eignen sich optimal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche, einem Hänge-WC, einem Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper versehen. Die Wohnung wird mit unempfindlichem, attraktivem Vinylboden in Echtholzoptik ausgestattet. Bodentiefe, 3-fach-verglaste Isolierfenster sorgen für fantastische Lichtverhältnisse und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Fernwärmeheizung versorgt die Wohnung in Form einer Fußbodenheizung mit Wohlfühlwärme. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet Platz für die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen John Klüver Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Bauunternehmen Die PLW Projekte GmbH ist ein erfolgreiches Generalunternehmen für Bauleistungen, spezialisiert auf Neubau, Sanierung und schlüsselfertige Projekte. Das Unternehmen übernimmt sämtliche Aufgaben von der Grundstücksbeschaffung bis zur Fertigstellung. Die PLW Projekte GmbH ist Teil der PLW-Gruppe, welche diverse Geschäftsbereiche abdeckt, darunter Fassadenbau, Rohbau und Handel. Das im Jahr 2000 in Hamburg gegründete Familienunternehmen legt seinen Fokus auf öffentliche und private Bauprojekte, inklusive eigener Projektentwicklung. Leistungsspektrum: . Fassadenbau, Sanierung, Rohbau, schlüsselfertige Bauausführung . Bauplanung, Objektakquise, Projektrealisierung . Spezialisierung auf energieeffiziente Sanierungen und Umbauten Auszug aus dem Track Record: . Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 13 WE und TG in der Sierksdorfer Str. 65 in Neustadt in Holstein (Fertigstellung 2023) . Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit einem gemeinsamen KG mit 35 WE in der Kaiserstraße 40 / Wikingerstraße 5 in Kiel (Fertigstellung Herbst 2023) . Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 WE in Hamburg-Jenfeld (Fertigstellung Frühjahr 2024) . Neubau eines Mehrfamilienhauses sowie von 2 Doppelhäusern in Malente (Fertigstellung Frühjahr 2024) . Energetische Sanierung und Umbau des denkmalgeschützten Feddersen-Hofes in Eutin; Umbau und Sanierung von 3 Gebäuden; Entstehung von 4 neuen Geschäftsräumen, 2 Hausmeisterwohnungen und 22 WE zur Vermietung; Umbau des bestehenden Bauernhauses zur Kindertagesstätte.

Stichworte
Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: A3, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.85

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen