Interessante Eigentumswohnung im Herzen von Eutin

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage und steht kurzfristig zur Verfügung, da sie derzeit nicht vermietet ist. Ein Verwalter ist nicht bestellt und es wird aktuell kein Wohngeld gezahlt, da sich die gesamte Immobilie noch in eigenem Eigentum befindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht. Für die Gestaltung Ihrer Traumküche sind bereits sämtliche Küchenanschlüsse vorhanden, sodass Sie diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Ein besonderes Plus stellt der der Wohnung zugeordnete Spitzboden dar, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls gehört ein eigener Pkw-Stellplatz zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Gebäude wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor, wodurch klare Eigentumsverhältnisse geschaffen wurden. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die beide Wohneinheiten versorgt. Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Eutiner Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie der Bahnhof und der Große Eutiner See sind bequem erreichbar. Somit verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Im Rahmen der weiteren Verkaufsabwicklung besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, einen Grundstücksanteil bzw. ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche zu vereinbaren. Die konkrete Ausgestaltung befindet sich derzeit noch in Abstimmung und ist zwischen den Parteien zu klären. Ebenso wird die zukünftige Aufteilung der Verbrauchskosten für Strom, Wasser und Heizung im Zuge der Veräußerung noch verbindlich geregelt. Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine überschaubare Wohneinheit in attraktiver Lage von Eutin mit Gestaltungsspielraum und langfristigem Wertpotenzial suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Thorsten Drews

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein