Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon und Garage!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.625,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.625,00 €
23701 Eutin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MS1Z994UHD

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Eutin und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer Wohnfläche von ca. 72 m². Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnparteien und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zum sonnigen Balkon. Dank der Südwest-Ausrichtung lassen sich hier die Nachmittags- und Abendstunden mit einem schönen und freien Blick ins Grüne genießen. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte. Die geräumige Küche bietet neben der vorhandenen Einbauküche ausreichend Platz für einen Esstisch und lässt sich somit auch als gemütlicher Essbereich nutzen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Abstellnische bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs. Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.

Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Testen Sie uns! Kostenlos und unverbindlich. Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.625,00 €
Hausgeld
324€
Provision
3,57% inkl. MwSt für den Käufer zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2028-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- ca. 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- gelegen im 1. Obergeschoss
- Südwest-Balkon mit weitgehend unverbautem Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne (2026)
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- separate Abstellnische
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Garage zur Wohnung
- ruhige Wohnlage in Eutin

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Eutin, eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Reichweite und sind bequem erreichbar. Auch das Angebot an medizinischer Versorgung ist umfassend: Hausärzte, Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus im Stadtgebiet sorgen für eine zuverlässige Betreuung in allen Lebenslagen. Darüber hinaus verfügt Eutin über eine gute Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Eutin ist außerdem für seine kulturellen Veranstaltungen und Feste bekannt. Besonders hervorzuheben sind die Eutiner Festspiele, ein traditionelles Musiktheaterfestival, das jährlich im Eutiner Schlossgarten stattfindet und Besucher aus ganz Deutschland anzieht. Auch der Eutiner Weihnachtsmarkt ist ein beliebtes Highlight der Stadt und begeistert mit Kunsthandwerk sowie kulinarischen Spezialitäten.
Die Nähe zu den Seen und Wäldern der Holsteinischen Schweiz macht Eutin zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Zudem liegt die Ostseeküste nur eine kurze Autofahrt entfernt - Strände wie in Scharbeutz oder Timmendorfer Strand bieten feinen Sand, Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Mit einer attraktiven Kombination aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur zählt Eutin zu den besonders beliebten Wohnorten in Ostholstein - ideal für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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