Niedrig-Energie! Wohnung in guter Lage mit super Terrasse! Zinsen: 0,75%

Kurzbeschreibung

Günstige Kaufpreise, keine zusätzliche Maklerprovision.

Objekt

Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage, in einem sehr energieeffizienten Gebäude mit moderner technischer Ausstattung (u.a. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben lässt. Ein Fahrstuhl bietet Komfort und Bequemlichkeit. In den standardmäßig ähnlichen Gebäuden in der Nachbarschaft werden Kaltmieten von 9,50 bis 10,00 € realisiert. Hier können Sie also gut und sicher kalkulieren. Sichere Miete (vielleicht von den Eltern?) oder selbst schön wohnen. Der Bedarf nach barrierefreiem, innerstädtischen Wohnen ist ungebrochen und steigt weiter. Diese Wohnung hat als besonderes Extra im 1. OG eine etwa 40m² große Terrasse über der Stellplatzeinfahrt. Teilweise begrünt, teilweise Terrassenplattenplatten, Hochbeete, Aussenwasserahn - an Alles gedacht! Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie im 1 OG eine große Terrassen hat. Diese bildet sich mit etwa 48 m² über der Einfahrt zu überdachten Stellplätzen. Davon bilden etwa 6 m² ein Hochbeet für schöne Pflanzen oder z.B. Küchenkräuter. Die Terrasse ist auf einer Breite von 9 m, und einer Tiefe von 2,4 m (21,6 m²) mit Platten belegt und dort auch z.T. überdacht. Auf einer Fläche von 9 x 2,3 m (20,7 m²) ist die Terrasse begrünt. Ein Muss für Jeden, der z.B. aus einem Familienhaus auszieht und ein großzügiges Umfeld gewohnt ist. Das Badezimmer mit etwa 6,6 m² ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnküche mit ihren ca. 38,5 m² ist durch eine fast vollflächige Verglasung zur Terrasse traumhaft hell. Im Schlafzimmer bieten die 16m² auch noch den Raum für einen kleinen Arbeitsplatz. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin, damit wir gemeinsam feststellen können, ob diese Immobilie evtl. ein Teil Ihrer Vermögensstrategie werden kann oder zur künftigen Eigennutzung taugt. Niedrige Nebenkosten lassen sichere Mieten zu. Ein kleines Darlehen mit 0,75% Zinssatz kann übernommen werden.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 72,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zum Bus: 0.20
Verfügbar ab 2022-07-01T00:00:00.000Z