Vermietete 2-Raum-Wohnung im Herzen von Suhl

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.483,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.483,33 €
98527 Suhl - Suhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BM9E2761G

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Suhl. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Suhler Innenstadt sowie auf die umliegende Berglandschaft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 425 €.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Rendite
17.45
Preis/m²
1483.33 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 5.100,00 EUR
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2031-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Badewanne
- sonnige Terrasse
- Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Thüringer Stadt Suhl. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute innerstädtische Anbindung. Darüber hinaus bestehen über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A71 optimale regionale und überregionale Verbindungen, unter anderem in Richtung Erfurt, Schweinfurt und Meiningen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Thüringer Wald, der vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport - die naturnahe Umgebung sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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