Wie ein eigenes Haus: 5-Zi.-Maisonette, 127 m², Carport - provisionsfrei

Kurzbeschreibung

127 m² auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder, Westbalkon, Carport und Stellplatz. Hybridheizung mit Wärmepumpe, Energieklasse C. Hausgefühl ohne Hausarbeit - provisionsfrei für Käufer.

Objekt

Sie suchen ein Haus - und wollen trotzdem nicht jedes Wochenende Rasen mähen, Dachrinnen reinigen oder allein für ein neues Dach sparen? Dann sollten Sie sich diese Maisonette genau ansehen. Wohnen wie im eigenen Haus Mit 127 m² auf zwei Ebenen bietet diese Eigentumswohnung so viel Platz wie ein klassisches Einfamilienhaus. Unten leben, oben schlafen: Diese Trennung, die man sonst nur aus dem eigenen Haus kennt, gehört hier zum Alltag. Im unteren Wohnbereich liegen das Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, die Einbauküche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer Washlet-Toilette und der Zugang zum Westbalkon mit elektrischer Markise. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein zweites Bad mit einem WC. Von der Galerie blicken Sie hinunter in den Wohnbereich - ein Raumgefühl, das man in einer gewöhnlichen Etagenwohnung nicht findet. Für wen passt diese Wohnung? . Für Paare, die Platz für Hobby, Gäste und Homeoffice wollen, aber keinen Garten pflegen möchten . Für Familien mit Kindern, die eigene Zimmer brauchen . Für alle, die ihr Haus verkaufen und sich verkleinern möchten, ohne auf Raum zu verzichten Die Vorteile gegenüber dem eigenen Haus Dach, Fassade und Außenanlagen werden über die Eigentümergemeinschaft gemeinsam getragen. Dafür ist eine Instandhaltungsrücklage vorhanden, der Anteil dieser Wohnung beträgt 1.412,04 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 414,27 €. Größere Reparaturen treffen Sie damit nicht allein und nicht unvorbereitet. Energie mit Zukunft Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Zusätzlich ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in den Heizkreislauf eingebunden. Der Bedarfsausweis weist 94,2 kWh/(m²·a) aus, das entspricht der Energieklasse C. Auf einen Blick . Wohnfläche: ca. 127,27 m² . Zimmer: 5, davon 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer . Bäder: 2 . Baujahr: 1993 . Balkon: West, ca. 5,7 m² . Carport und Stellplatz . Kaufpreis: 199.999 € . Für Käufer provisionsfrei . Bezug: nach Vereinbarung Sehen Sie selbst Machen Sie sich vorab ein Bild mit unserem virtuellen 360°-Rundgang oder vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin: E-Mail: [email protected] Telefon: +49 3681 723981 Web: www.hauptmakler.de

Sonstiges
Für Käufer provisionsfrei. Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir bearbeiten Ihre Anfrage schnellstmöglich und melden uns bei Ihnen. Neben dem Kaufpreis fallen für Käufer die üblichen Nebenkosten an: 5 % Grunderwerbsteuer (Thüringen) sowie Notar- und Grundbuchkosten von rund 2 % des Kaufpreises. Im Rahmen der Besichtigungen kann es vorkommen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf entscheiden. Der Zuschlag kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers als auch von einem Preisangebot abhängen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de - mit einer großen Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten und Baugrundstücken, die von unserem Makler-Team betreut werden. Sie möchten den Wert Ihrer eigenen Immobilie kennen, zum Beispiel weil Sie Ihr Haus gegen diese Wohnung tauschen möchten? Nutzen Sie gern unseren Wertgutachten-Service. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gemäß Geldwäschegesetz (§ 4 GwG) sind unsere Vertragspartner und Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit.

Stichworte
Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00