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Viel Platz auf zwei Ebenen: Dachgeschoss-Wohnung mit Studio in Sulz am Neckar



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
1.347,83 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
1.347,83 €
72172 Sulz am Neckar - Sulz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PLCTWYGK28

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Schnitt und das beeindruckende Platzangebot. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier helle, großzügige Zimmer, eine geräumige Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein Badezimmer und separates WC. Ein besonderes Highlight ist das Studio im Geschoss darüber mit rund 57 m² Nutzfläche. Dieser Raum eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Perfekt für alle, die Freiraum für kreative Ideen oder ein separates Homeoffice suchen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Handwerkern oder kreativen Köpfen die ideale Gelegenheit, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 63,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1974 Diese Wohnung ist besonders interessant für Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die den Ausbau- und Modernisierungsspielraum zu schätzen wissen. Auf Wunsch kann das Objekt nach Absprache besichtigt werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.347,83 €
Hausgeld
100€
Provision
4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur, drei fast identisch große Räume, großzügige Küche mit extra Vorratsraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, Zugang zum Dachstudio, Dachstudio mit einer Größe von ca. 57 qm.


Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Sulz am Neckar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Sulz am Neckar besticht durch seine charmante Altstadt, gute Verkehrsanbindung und naturnahe Umgebung, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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