Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Sulz-Kastell

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.700,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.700,00 €
72172 Sulz am Neckar - Sulz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SVNPQLGIF

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Sulz-Kastell überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den großzügig geschnittenen Wohnbereich: der Küche, welche bereit steht um leckere Gerichte zu zaubern und diese dann im Essbereich zu servieren. Der weitere Wohnbereich bietet sich an, um gemütliche Fernsehabende zu planen. Von dort aus haben Sie den direkten Zugang auf den Balkon welcher dazu einlädt, die schönen Stunden des Tages entspannt im Freien zu genießen - ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für einen guten Start in den Tag. Praktischen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der sich ideal zur Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgegenständen oder persönlichen Dingen eignet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. So können Sie Ihr Auto bequem, trocken und sicher abstellen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 83,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1996

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3.700,00 €
Hausgeld
100€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Küche-, Ess- und Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad


Lagebeschreibung

Sulz-Kastell gehört zur Stadt Sulz am Neckar im Landkreis Rottweil.

Der Stadtbezirk liegt südöstlich der Sulzer Kernstadt. Charakteristisch ist die erhöhte Lage über dem Neckartal. Das historische römische Kastell befand sich auf einem Bergsporn rund 100 m über dem Neckar.

Sulz selbst liegt landschaftlich sehr schön zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und wird vom Neckar sowie den Tälern von Glatt und Mühlbach geprägt. Die Stadt ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Sulz.

Ein großer Vorteil für Pendler ist die Verkehrsanbindung:
A81 in unmittelbarer Nähe
Bahnanschluss an der Gäubahn Stuttgart-Singen
Stuttgart etwa 45 Minuten entfernt.

Sulz am Neckar hat insgesamt rund 13.000 Einwohner. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und neun weiteren Stadtteilen; Kastell und Schillerhöhe gehören zur Kernstadt von Sulz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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