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Charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss - kompakt, stilvoll und sofort nutzbar in Sulz am Neckar

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
76.000 €
Preis/m²
1.809,52 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
76.000 €
Preis/m²
1.809,52 €
72172 Sulz am Neckar - Sulz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQGB3TFSSK

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Objektbeschreibung

Historischer Charme trifft auf praktische Wohnlösung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1870 mit insgesamt vier Wohneinheiten in Sulz am Neckar und wurde 2015 renoviert. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und wird durch die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sowie Mineralputz stilvoll ergänzt. Die Einbauküche verfügt über einen integrierten Essbereich und schafft so eine praktische und zugleich kommunikative Lösung für den Alltag. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Toilette ausgestattet und bietet eine funktionale sowie gepflegte Ausstattung. Doppelt verglaste Schallschutz-Kunststofffenster sorgen trotz zentraler Lage für ein ruhiges Wohngefühl und ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Auch ohne Balkon überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss und den besonderen Altbaucharakter. Die kompakte Größe, der gepflegte Zustand und die solide Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer oder eine interessante Investitionsmöglichkeit. Ein charmantes Zuhause mit Charakter - ideal für alle, die stilvolles Wohnen auf kompakter Fläche schätzen.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Anton Amboni

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
76.000,00 €
Preis/m²
1.809,52 €
Provision
3,57%inkl.Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Kurze Angaben zum Objekt:

- Erdgeschosswohnung in Sulz am Neckar
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- 4 Wohnparteien
- Baujahr 1870
- 2 Zimmer
- 2015 renoviert
- Denkmalgeschützter Altbau
- Einbauküche mit Essbereich
- Laminatboden und Fliesen
- Mineralputz
- Tageslichtbad mit Dusche und Toilette
- doppelt verglaste Schallschutz Kunststofffenster
- Gasheizung
- Einbauküche
- Kein Balkon

Aufteilung der Wohnfläche:
- offene Einbauküche mit Essbereich
- Schlafzimmer Zugang zu Tageslichtbad
- Tageslichtbad mit Dusche und Toilette

Baumaßnahmen
2017 Boiler erneuert
2015 renoviert
- doppelt verglaste Schallschutz Kunststofffenster
- Tageslichtbad
- Böden
- Ab-, Wasserleitungen erneuert
2006 Südseite Dach saniert
1997 Gaszentralheizung
1990 Elektrik

Lagebeschreibung

Das Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Ortskern von Sulz am Neckar. Die Untere Hauptstraße zählt zu den gewachsenen innerörtlichen Lagen und bietet eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Ortschaften.

Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen, während die landschaftlich reizvolle Umgebung des Neckartals sowie Naherholungsgebiete schnell erreichbar sind. Die Kombination aus historischem Ortskern, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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