Wohnen auf Zeit mit besonderem Standortvorteil: großzügige, modernisierte Eigentumswohnung gegenüber der Augenklinik

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und bietet Kapitalanlegern neben der klassischen Vermietung eine interessante Grundlage für die möblierte Kurzzeitvermietung oder Nutzung als Ferienwohnung. Die besondere Lage direkt gegenüber der überregional bekannten Augenklinik Sulzbach eröffnet eine klar definierbare Zielgruppe. Insbesondere Patienten und deren Angehörige, aber auch Geschäftsreisende und weitere Kurzzeitgäste können von der unmittelbaren Nähe zur Klinik und der guten Erreichbarkeit profitieren. Die ca. 89 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie ein angrenzendes Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2024 umfassend modernisierte Zustand der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Böden, Türen und Elektrik erneuert sowie Badezimmer und Gäste-WC modernisiert. Hochwertige hansgrohe Armaturen unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wohnung ist bereits möbliert und kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Möblierung übernommen werden. Damit bietet die Immobilie eine interessante Ausgangsbasis für Anleger, die ein hochwertiges Apartment auf Zeit ohne umfangreiche Erstausstattung realisieren möchten. Modernisierter Zustand, vorhandene Möblierung und die besondere Lage direkt gegenüber der Augenklinik verbinden sich hier zu einer interessanten Ausgangsbasis für unterschiedliche Vermietungskonzepte.

Sonstiges
Bitte füllen Sie zunächst das Kontaktformular aus! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir einen kurzen Nachweis Ihrer Finanzierbarkeit. Gegenüber unseren Eigentümern haben wir uns dazu verpflichtet, Besichtigungen grundsätzlich nur mit bonitätsgeprüften bzw. finanzierungsseitig vorgeprüften Interessenten durchzuführen. Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, stehen Ihnen folgende Möglichkeiten zur Verfügung: 1. Sie haben bereits eine Finanzierungsberatung durchgeführt Wenn Sie bereits mit Ihrer Hausbank oder einem anderen Kreditinstitut über Ihre Finanzierung gesprochen haben, senden Sie uns bitte eine kurze schriftliche Bestätigung per E-Mail an [email protected], aus der hervorgeht, dass der Kauf eines Objektes in der entsprechenden Preisregion grundsätzlich finanzierbar ist. 2. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt Kein Problem. Rufen Sie uns gerne unter 0155 63586937 an oder schreiben Sie uns an [email protected]. Wir vermitteln Ihnen gerne einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem unverbindlichen Gespräch von etwa 30 Minuten werden Ihre persönlichen Wünsche und finanziellen Möglichkeiten besprochen. Dabei erhalten Sie eine erste Einschätzung, welcher Finanzierungsrahmen für Sie grundsätzlich in Betracht kommt. Im Anschluss kann Ihnen die Deutsche Bank bzw. Postbank ein Käuferzertifikat ausstellen. Damit profitieren Sie unter anderem von folgenden Vorteilen: - Sie können Ihre Kaufabsicht bei einem passenden Objekt schnell und verbindlich weiterverfolgen. - Sie erhalten eine bessere Einschätzung Ihres persönlichen Finanzierungsrahmens. Als bereits finanzierungsseitig geprüfter Interessent können Sie bei uns frühzeitig über passende Immobilienangebote informiert werden, teilweise noch vor der Veröffentlichung im Internet. Unser Ziel: Ihnen und unseren Eigentümern einen schnellen, transparenten und sicheren Ablauf bei der Immobilienvermittlung zu ermöglichen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Naomi Becker Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserslauterer Straße 85 66123 Saarbrücken St. Johann Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0155 63586937 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Saarbrücken Internet: www.saarbruecken.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Großherzog-Friedrich-Straße 111, 66121 Saarbrücken

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert